Rua Carolina Michaelis, 35 (Cidade Dutra)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.172/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 285 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.172/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 285 mil (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.946/m²Unidade típica
R$ 355 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.172/m² – R$ 4.644/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.679/m²
Financiadas—
- 13/12/2023JD DAS IMBUIASResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1977SFH · R$ 178 mil (59%)90 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- 23/10/2023JD DAS IMBUIASResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197790 m²R$ 182.268R$ 2.025/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 285 mil
1 unidade de 90 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 150 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 178 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 600/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.679/m² · 2 | R$ 2.679/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 182 mil |
Calculadora
R$ 355.177R$ 3.946/m² · curva bairro