Rua Carolina Michaelis (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Carolina Michaelis, na Cidade Dutra, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 28, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.946/m²3 vendas · mediana R$ 267 mil (90 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/07/2025Rua Carolina Michaelis, 21JD DAS IMBUIASResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198350 m²R$ 250.000R$ 5.000/m²
- 13/12/2023Rua Carolina Michaelis, 35JD DAS IMBUIASResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1977SFH · R$ 178 mil (59%)90 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- 23/10/2023Rua Carolina Michaelis, 35JD DAS IMBUIASResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197790 m²R$ 182.268R$ 2.025/m²
- 29/04/2022Rua Carolina Michaelis, 23JD DAS IMBUIASResidência · construído em 1975120 m²R$ 360.000R$ 3.000/m²
- 03/08/2012Rua Carolina Michaelis, 25CasaResidência · construído em 2015233 m²R$ 112.000R$ 481/m²
- 28/05/2012Rua Carolina Michaelis, 28PT LT 6 QD BResidência · construído em 1980SFH · R$ 127 mil (60%)100 m²R$ 210.000R$ 2.100/m²
- 12/04/2012Rua Carolina Michaelis, 26LT 5 QD BResidência · construído em 199950% transferido102 m²R$ 26.000—
- 21/03/2012Rua Carolina Michaelis, 28PT LT 6 QD BResidência · construído em 1980100 m²R$ 60.000R$ 600/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | R$ 600/m² · 3 | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | — | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | — | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | — | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | — | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | — | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | R$ 2.679/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | — | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 600/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70333%
- Anos 80333%
- Anos 90222%
- 2010 em diante111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 33% | R$ 842 mil |
| Anos 80 | 3 | 33% | R$ 520 mil |
| Anos 90 | 2 | 22% | R$ 471 mil |
| 2010 em diante | 1 | 11% | R$ 112 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal880%
- Barracão, oficina, armazém e indústria110%
- Terreno110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 80% | R$ 1,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 10% | R$ 445 mil |
| Terreno | 1 | 10% | R$ 300 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Carolina Michaelis
Perguntas frequentes sobre a Rua Carolina Michaelis
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carolina Michaelis?
A Rua Carolina Michaelis teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Carolina Michaelis?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Carolina Michaelis vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carolina Michaelis?
É o nº 28, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carolina Michaelis?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Carolina Michaelis, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.