Rua Brest (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Brest, na Cidade Dutra, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 203, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 9
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.098/m²288 vendas · mediana R$ 458 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 02/07/2026Rua Brest, 203CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 336 mil (80%)95 m²R$ 420.000R$ 4.421/m²
- 17/08/2018Rua Brest, 54STO AMAROResidência · construído em 1982102 m²R$ 176.131R$ 1.727/m²
- 23/10/2017Rua Brest, 203CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 136 mil (80%)95 m²R$ 170.100R$ 1.791/m²
- 14/09/2015Rua Brest, 207CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 110 mil (46%)95 m²R$ 240.000R$ 2.526/m²
- 11/06/2013Rua Brest, 203CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 275 mil (90%)95 m²R$ 305.000R$ 3.211/m²
- 08/06/2012Rua Brest, 179CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 167 mil (86%)77 m²R$ 195.000R$ 2.532/m²
- 11/08/2011Rua Brest, 179CasaResidência · construído em 198377 m²R$ 85.400R$ 1.109/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.109/m² · 1 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | R$ 2.532/m² · 1 | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 3.211/m² · 1 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | — | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | R$ 2.526/m² · 1 | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | R$ 1.791/m² · 1 | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | R$ 1.727/m² · 1 | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | — | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | — | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | — | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | — | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | R$ 4.421/m² · 1 | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.109/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.532/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.211/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.526/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.791/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.727/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.421/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 830 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 176 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Execuções, leilões e retomadas111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 1,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 313 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal889%
- Terreno111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 89% | R$ 1,9 mi |
| Terreno | 1 | 11% | R$ 140 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Brest
Perguntas frequentes sobre a Rua Brest
Quanto custa o metro quadrado na Rua Brest?
A Rua Brest teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Brest?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Brest vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Brest?
É o nº 203, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Brest?
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Brest, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.