Rua Borba (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Borba, na Cidade Dutra, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 233, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.231/m²3 vendas · mediana R$ 377 mil (89 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/05/2026Rua Borba, 233CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 255 mil (70%)89 m²R$ 365.000R$ 4.101/m²
- 02/01/2026Rua Borba, 189CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 275 mil (59%)68 m²R$ 470.000R$ 6.912/m²
- 31/10/2025Rua Borba, 213AResidência · construído em 198683,33% transferido80 m²R$ 240.000—
- 22/05/2024Rua Borba, 233CasaResidência · construído em 197389 m²R$ 211.888R$ 2.381/m²
- 28/07/2022Rua Borba, 127CasaResidência · construído em 1974Consórcio · R$ 270 mil (75%)121 m²R$ 361.700R$ 2.989/m²
- 23/10/2019Rua Borba, 105LT 30 QD UNIResidência · construído em 1989SFH · R$ 224 mil (80%)100 m²R$ 280.000R$ 2.800/m²
- 08/10/2015Rua Borba, 201LT 16Residência · construído em 1979SFH · R$ 236 mil (84%)113 m²R$ 280.000R$ 2.478/m²
- 27/03/2013Rua Borba, 233CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 250 mil (83%)89 m²R$ 300.000R$ 3.371/m²
- 03/08/2012Rua Borba, 137CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 40 mil (13%)102 m²R$ 300.000R$ 2.941/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 3.371/m² · 1 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | — | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | R$ 2.478/m² · 1 | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | — | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | — | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | — | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | R$ 2.989/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | R$ 2.381/m² · 1 | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | — | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | R$ 5.506/m² · 2 | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.371/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.478/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.989/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.506/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969110%
- Anos 70660%
- Anos 80330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 10% | R$ 300 mil |
| Anos 70 | 6 | 60% | R$ 1,8 mi |
| Anos 80 | 3 | 30% | R$ 990 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Consórcio114%
- Sem financiamento informado229%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 1,4 mi |
| Consórcio | 1 | 14% | R$ 362 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 29% | R$ 452 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 2,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 324 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Borba
Perguntas frequentes sobre a Rua Borba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Borba?
A Rua Borba teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Borba?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Borba vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Borba?
É o nº 233, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Borba?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Borba, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.