Rua Bernardo de Claraval, 50 (Cidade Dutra)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 425 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 4.055/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 215 mil
- 87 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 425 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.055/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 215 mil (87 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.219/m²Unidade típica
R$ 454 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.570/m² – R$ 6.827/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 425 mil
Maior valorR$ 425 mil
Mediana da listaR$ 2.392/m²
Financiadas—
- 28/11/2025CasaResidência · construído em 1970SFI · R$ 295 mil (69%)87 m²R$ 425.000R$ 4.885/m²
- 01/03/2018CasaResidência · construído em 199153 m²R$ 126.800R$ 2.392/m²
- 08/10/2012CasaResidência · construído em 197087 m²R$ 65.000R$ 747/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
170 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 430 mil
~2 unidades de 87 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 259 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 295 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.154/m² · 1 |
| 2012 | R$ 747/m² · 1 | R$ 908/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.392/m² · 1 | R$ 2.392/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.239/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.970/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.885/m² · 1 | R$ 4.885/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 747/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.392/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.885/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 50% | R$ 425 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 127 mil |
Calculadora
R$ 454.057R$ 5.219/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Bernardo de Claraval
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 3.107/m² | R$ 373 mil |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 3.627/m² | R$ 435 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 4.451/m² | R$ 490 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 4.055/m² | R$ 215 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 8.434/m² | R$ 481 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 4.796/m² | R$ 341 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 3.276/m² | R$ 341 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 1.922/m² | R$ 534 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 2.353/m² | R$ 376 mil |