Rua Bernardo de Claraval (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Bernardo de Claraval, na Cidade Dutra, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 50, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.219/m²3 vendas · mediana R$ 481 mil (87 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/11/2025Rua Bernardo de Claraval, 249LT 43 QD C JD POResidência · construído em 1997SFI · R$ 297 mil (59%)278 m²R$ 500.000R$ 1.799/m²
- 28/11/2025Rua Bernardo de Claraval, 50CasaResidência · construído em 1970SFI · R$ 295 mil (69%)87 m²R$ 425.000R$ 4.885/m²
- 03/07/2025Rua Bernardo de Claraval, 60CasaResidência · construído em 197057 m²R$ 450.000R$ 7.895/m²
- 09/03/2021Rua Bernardo de Claraval, 42JD POUSO ALEResidência · construído em 1978SFH · R$ 288 mil (80%)110 m²R$ 360.000R$ 3.273/m²
- 26/03/2021Rua Bernardo de Claraval, 36JD POUSO ALEResidência · construído em 1981120 m²R$ 320.000R$ 2.667/m²
- 26/11/2020Rua Bernardo de Claraval, 233JD POUSO ALEResidência · construído em 197071 m²R$ 230.000R$ 3.239/m²
- 06/04/2018Rua Bernardo de Claraval, 32JD POUSO ALEResidência · construído em 1981120 m²R$ 220.000R$ 1.833/m²
- 01/03/2018Rua Bernardo de Claraval, 52CasaResidência · construído em 199153 m²R$ 126.800R$ 2.392/m²
- 01/03/2018Rua Bernardo de Claraval, 50CasaResidência · construído em 199153 m²R$ 126.800R$ 2.392/m²
- 08/03/2017Rua Bernardo de Claraval, 333PT LT 31 QDResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199212,5% transferido130 m²R$ 42.500—
- 07/12/2012Rua Bernardo de Claraval, 269LT 39 QD C JResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987160 m²R$ 171.000R$ 1.069/m²
- 08/10/2012Rua Bernardo de Claraval, 50CasaResidência · construído em 197087 m²R$ 65.000R$ 747/m²
- 19/01/2011Rua Bernardo de Claraval, 247JD POUSO ALEResidência · construído em 1969104 m²R$ 120.000R$ 1.154/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.154/m² · 1 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | R$ 908/m² · 2 | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | — | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | — | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | R$ 2.392/m² · 3 | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | R$ 3.239/m² · 1 | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 2.970/m² · 2 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | — | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | R$ 4.885/m² · 3 | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.154/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 908/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.392/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.239/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.970/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.885/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917,1%
- Anos 70536%
- Anos 80429%
- Anos 90429%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 7,1% | R$ 120 mil |
| Anos 70 | 5 | 36% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 4 | 29% | R$ 998 mil |
| Anos 90 | 4 | 29% | R$ 796 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- SFI, carteira hipotecária e outros220%
- Sem financiamento informado770%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 360 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 20% | R$ 925 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 3,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 287 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Bernardo de Claraval
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 3.107/m² | R$ 373 mil |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 3.627/m² | R$ 435 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 4.451/m² | R$ 490 mil |
| Nº 50 | Casa | 3 | R$ 4.055/m² | R$ 215 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 4.055/m² | R$ 215 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 8.434/m² | R$ 481 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 4.796/m² | R$ 341 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 3.276/m² | R$ 341 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 1.922/m² | R$ 534 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 2.353/m² | R$ 376 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Bernardo de Claraval
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bernardo de Claraval?
A Rua Bernardo de Claraval teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Bernardo de Claraval?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Bernardo de Claraval vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bernardo de Claraval?
É o nº 50, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bernardo de Claraval?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Bernardo de Claraval, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.