Rua Bento Moreira (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 59 compras e vendas na Rua Bento Moreira, na Cidade Dutra, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 33, com 37 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 59
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.627/m²8 vendas · mediana R$ 419 mil (55 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 419 mil
~55 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.144/m² – R$ 10.138/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 59
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 4.755/m²
Financiadas34%
- 19/06/2026Rua Bento Moreira, 33CASA 28Residência · construído em 1983SFH · R$ 300 mil (75%)55 m²R$ 400.000R$ 7.273/m²
- 28/04/2026Rua Bento Moreira, 33PREDIO 5Residência · construído em 200450% transferido64 m²R$ 195.000—
- 28/04/2026Rua Bento Moreira, 33PREDIO 6Residência · construído em 200450% transferido64 m²R$ 75.000—
- 15/08/2025Rua Bento Moreira, 33PREDIO 9 E 10Residência · construído em 200450% transferido70 m²R$ 347.000—
- 17/03/2025Rua Bento Moreira, 33CASA 82Residência · construído em 1981SFH · R$ 432 mil (80%)55 m²R$ 540.000R$ 9.818/m²
- 24/03/2025Rua Bento Moreira, 33CASA 103Residência · construído em 198155 m²R$ 500.000R$ 9.091/m²
- 25/03/2025Rua Bento Moreira, 33CASA 48Residência · construído em 1983SFH · R$ 234 mil (65%)55 m²R$ 360.000R$ 6.545/m²
- 18/03/2025Rua Bento Moreira, 33CASA 99Residência · construído em 1981SFH · R$ 184 mil (69%)55 m²R$ 265.500R$ 4.827/m²
- 20/03/2024Rua Bento Moreira, 33CASA 75Residência · construído em 198143,32% transferido55 m²R$ 80.104—
- 20/03/2024Rua Bento Moreira, 33CASA 75Residência · construído em 198123,34% transferido55 m²R$ 43.133—
- 01/02/2024Rua Bento Moreira, 33CASA 37Residência · construído em 1983SFH · R$ 167 mil (51%)55 m²R$ 330.000R$ 6.000/m²
- 25/01/2024Rua Bento Moreira, 33CASA 103Residência · construído em 1981SFH · R$ 190 mil (38%)55 m²R$ 500.000R$ 9.091/m²
- 20/10/2023Rua Bento Moreira, 33CASA 74Residência · construído em 198155 m²R$ 360.000R$ 6.545/m²
- 27/03/2023Rua Bento Moreira, 33PREDIO 15Residência · construído em 2004MCMV · R$ 182 mil (54%)150 m²R$ 340.000R$ 2.267/m²
- 30/09/2022Rua Bento Moreira, 33CASA 64Residência · construído em 198355 m²R$ 470.000R$ 8.545/m²
- 30/09/2022Rua Bento Moreira, 33PREDIO 9 E 10Residência · construído em 200425% transferido70 m²R$ 87.500—
- 10/01/2022Rua Bento Moreira, 33CASA 99Residência · construído em 198155 m²R$ 400.000R$ 7.273/m²
- 11/11/2021Rua Bento Moreira, 33CASA 26Residência · construído em 1983SFH · R$ 130 mil (54%)55 m²R$ 240.000R$ 4.364/m²
- 08/10/2021Rua Bento Moreira, 33CASA 103Residência · construído em 198155 m²R$ 120.000R$ 2.182/m²
- 20/09/2021Rua Bento Moreira, 33CASA 41Residência · construído em 1983SFH · R$ 200 mil (63%)55 m²R$ 320.000R$ 5.818/m²
- 06/04/2021Rua Bento Moreira, 33CASA 35Residência · construído em 198355 m²R$ 60.000R$ 1.091/m²
- 23/12/2020Rua Bento Moreira, 33PREDIO 9 E 1Residência · construído em 200475% transferido70 m²R$ 262.500—
- 22/09/2020Rua Bento Moreira, 33CASA 36Residência · construído em 1991SFH · R$ 278 mil (79%)99 m²R$ 350.000R$ 3.535/m²
- 03/10/2019Rua Bento Moreira, 33CASA 36Residência · construído em 199199 m²R$ 204.000R$ 2.061/m²
- 26/04/2019Rua Bento Moreira, 33CASA 69Residência · construído em 1983SFH · R$ 250 mil (56%)55 m²R$ 450.000R$ 8.182/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
34%
12 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 195 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
9
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.500/m² · 2 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | R$ 3.782/m² · 5 | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 4.300/m² · 4 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | R$ 6.591/m² · 4 | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | R$ 4.909/m² · 1 | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | R$ 3.725/m² · 3 | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | R$ 2.145/m² · 1 | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | R$ 4.803/m² · 4 | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | R$ 3.535/m² · 1 | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 3.273/m² · 4 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | R$ 7.909/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | R$ 4.406/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | R$ 7.545/m² · 2 | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | R$ 7.818/m² · 4 | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | R$ 7.273/m² · 1 | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 3.782/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 4.300/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 6.591/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.909/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.725/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.145/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 4.803/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.535/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.273/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 7.909/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.406/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.545/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 7.818/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.273/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7046,8%
- Anos 804373%
- Anos 90610%
- 2000–2009610%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 6,8% | R$ 401 mil |
| Anos 80 | 43 | 73% | R$ 11,2 mi |
| Anos 90 | 6 | 10% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 6 | 10% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1131%
- Minha Casa Minha Vida12,9%
- Sem financiamento informado2366%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 31% | R$ 3,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,9% | R$ 340 mil |
| Sem financiamento informado | 23 | 66% | R$ 4,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5085%
- Execuções, leilões e retomadas814%
- Partilhas e divisões11,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 50 | 85% | R$ 12,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 14% | R$ 1,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,7% | R$ 20 mil |
Calculadora
R$ 419.459R$ 7.627/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Bento Moreira
Perguntas frequentes sobre a Rua Bento Moreira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bento Moreira?
A Rua Bento Moreira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Bento Moreira?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Bento Moreira vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bento Moreira?
É o nº 33, com 37 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bento Moreira?
A Prefeitura registrou 59 compras e vendas na Rua Bento Moreira, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.