Rua Benedito Vieira da Silva (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Benedito Vieira da Silva, na Cidade Dutra, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 108, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.115/m²3 vendas · mediana R$ 509 mil (106 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/02/2025Rua Benedito Vieira da Silva, 98CasaResidência · construído em 197799 m²R$ 460.000R$ 4.646/m²
- 02/10/2023Rua Benedito Vieira da Silva, 108CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 226 mil (49%)106 m²R$ 458.000R$ 4.321/m²
- 19/09/2022Rua Benedito Vieira da Silva, 30VL SAO BENEDITOResidência · construído em 1967108 m²R$ 160.000R$ 1.481/m²
- 17/06/2019Rua Benedito Vieira da Silva, 10CasaResidência · construído em 197140 m²R$ 200.000R$ 5.000/m²
- 18/04/2016Rua Benedito Vieira da Silva, 108CasaResidência · construído em 1981106 m²R$ 155.000R$ 1.462/m²
- 07/03/2014Rua Benedito Vieira da Silva, 17CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198457,15% transferido120 m²R$ 92.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | — | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | — | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | — | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | R$ 1.462/m² · 1 | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | — | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | — | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | — | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | R$ 1.481/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | R$ 4.321/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | — | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | R$ 4.646/m² · 1 | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2016 | 1 vendas · R$ 1.462/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.481/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.321/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.646/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969114%
- Anos 70343%
- Anos 80343%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 14% | R$ 160 mil |
| Anos 70 | 3 | 43% | R$ 876 mil |
| Anos 80 | 3 | 43% | R$ 705 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 458 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 2,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 216 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal764%
- Terreno436%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 7 | 64% | R$ 1,7 mi |
| Terreno | 4 | 36% | R$ 890 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Benedito Vieira da Silva
Perguntas frequentes sobre a Rua Benedito Vieira da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Benedito Vieira da Silva?
A Rua Benedito Vieira da Silva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Benedito Vieira da Silva?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Benedito Vieira da Silva vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Benedito Vieira da Silva?
É o nº 108, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Benedito Vieira da Silva?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Benedito Vieira da Silva, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.