Rua Arvore do Castor (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Arvore do Castor, na Cidade Dutra, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 200, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.206/m²3 vendas · mediana R$ 370 mil (88 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/05/2026Rua Arvore do Castor, 92CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 480 mil (80%)100 m²R$ 600.000R$ 6.000/m²
- 29/04/2024Rua Arvore do Castor, 158CasaResidência · construído em 198188 m²R$ 250.720R$ 2.849/m²
- 23/02/2022Rua Arvore do Castor, 200CasaResidência · construído em 198188 m²R$ 288.000R$ 3.273/m²
- 19/03/2021Rua Arvore do Castor, 46CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 129 mil (43%)65 m²R$ 300.000R$ 4.615/m²
- 18/12/2019Rua Arvore do Castor, 185CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 150 mil (33%)88 m²R$ 450.000R$ 5.114/m²
- 20/09/2019Rua Arvore do Castor, 96CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 300 mil (63%)100 m²R$ 475.000R$ 4.750/m²
- 18/04/2018Rua Arvore do Castor, 186CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 166 mil (80%)88 m²R$ 208.000R$ 2.364/m²
- 28/10/2015Rua Arvore do Castor, 200CasaResidência · construído em 198188 m²R$ 200.000R$ 2.273/m²
- 15/09/2015Rua Arvore do Castor, 178CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 160 mil (46%)88 m²R$ 350.000R$ 3.977/m²
- 13/02/2015Rua Arvore do Castor, 168CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 255 mil (64%)176 m²R$ 400.000R$ 2.273/m²
- 09/05/2014Rua Arvore do Castor, 192CasaResidência · construído em 198188 m²R$ 170.000R$ 1.932/m²
- 12/03/2014Rua Arvore do Castor, 196CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 253 mil (72%)88 m²R$ 350.000R$ 3.977/m²
- 03/08/2012Rua Arvore do Castor, 153CasaResidência · construído em 1985223 m²R$ 270.000R$ 1.211/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | R$ 1.211/m² · 1 | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | — | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | R$ 2.955/m² · 2 | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | R$ 2.273/m² · 3 | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | R$ 2.364/m² · 1 | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | R$ 4.932/m² · 2 | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | — | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 4.615/m² · 1 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | R$ 3.273/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | R$ 2.849/m² · 1 | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | — | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.211/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.955/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.364/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.932/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.615/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.273/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.849/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801275%
- Anos 90425%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 12 | 75% | R$ 3,3 mi |
| Anos 90 | 4 | 25% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)873%
- Sem financiamento informado327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 73% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 27% | R$ 739 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1583%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
- Dação, permuta e outros onerosos211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 83% | R$ 5,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 77 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 11% | R$ 200 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1689%
- Terreno211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 89% | R$ 4,6 mi |
| Terreno | 2 | 11% | R$ 780 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Arvore do Castor
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 6.277/m² | R$ 408 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 6.191/m² | R$ 619 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 7.505/m² | R$ 751 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 2.665/m² | R$ 594 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 3.246/m² | R$ 286 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 3.937/m² | R$ 693 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 7.006/m² | R$ 617 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 8.080/m² | R$ 711 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 4.006/m² | R$ 353 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 3.401/m² | R$ 299 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 7.002/m² | R$ 616 mil |
| Nº 200 | Casa | 2 | R$ 4.105/m² | R$ 361 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Arvore do Castor
Quanto custa o metro quadrado na Rua Arvore do Castor?
A Rua Arvore do Castor teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Arvore do Castor?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Arvore do Castor vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Arvore do Castor?
É o nº 200, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Arvore do Castor?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Arvore do Castor, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.