Rua Araguaia Vieira Ribeiro (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Araguaia Vieira Ribeiro, na Cidade Dutra, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.088/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 151, com 13 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.088/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 34
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 315 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.088/m²4 vendas · mediana R$ 312 mil (77 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 315 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.044/m² – R$ 4.098/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 295 mil
Mediana da listaR$ 3.117/m²
Financiadas70%
- 15/12/2025Rua Araguaia Vieira Ribeiro, 151AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 175 mil (60%)75 m²R$ 290.000R$ 3.867/m²
- 10/07/2025Rua Araguaia Vieira Ribeiro, 151AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 120 mil (41%)77 m²R$ 295.000R$ 3.831/m²
- 19/05/2022Rua Araguaia Vieira Ribeiro, 151AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 186 mil (78%)77 m²R$ 240.000R$ 3.117/m²
- 18/11/2021Rua Araguaia Vieira Ribeiro, 151AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 200 mil (82%)77 m²R$ 245.000R$ 3.182/m²
- 11/06/2019Rua Araguaia Vieira Ribeiro, 151AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 150 mil (60%)75 m²R$ 250.000R$ 3.333/m²
- 28/06/2019Rua Araguaia Vieira Ribeiro, 151AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 176 mil (74%)75 m²R$ 238.800R$ 3.184/m²
- 31/05/2019Rua Araguaia Vieira Ribeiro, 151AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 167 mil (75%)74 m²R$ 221.000R$ 2.986/m²
- 02/02/2018Rua Araguaia Vieira Ribeiro, 151AP 23Apartamento em condomínio · construído em 200075 m²R$ 137.500R$ 1.833/m²
- 17/07/2017Rua Araguaia Vieira Ribeiro, 151AP 24Apartamento em condomínio · construído em 200050% transferido77 m²R$ 100.000—
- 09/04/2015Rua Araguaia Vieira Ribeiro, 151AP 44Apartamento em condomínio · construído em 200077 m²R$ 118.000R$ 1.532/m²
- 04/09/2013Rua Araguaia Vieira Ribeiro, 151AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 214 mil (90%)75 m²R$ 238.000R$ 3.173/m²
- 27/03/2013Rua Araguaia Vieira Ribeiro, 151AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 108 mil (80%)77 m²R$ 135.000R$ 1.753/m²
- 25/06/2012Rua Araguaia Vieira Ribeiro, 151AP 35Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 125 mil (74%)74 m²R$ 170.000R$ 2.297/m²
- 11/03/2011Rua Araguaia Vieira Ribeiro, 151AP 11Apartamento em condomínio · construído em 200077 m²R$ 130.000R$ 1.688/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
61%
11 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 176 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.688/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 268 |
| 2012 | R$ 2.297/m² · 1 | R$ 1.985/m² · 234 |
| 2013 | R$ 2.463/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 208 |
| 2014 | — | R$ 2.460/m² · 166 |
| 2015 | R$ 1.532/m² · 1 | R$ 2.451/m² · 159 |
| 2016 | — | R$ 2.572/m² · 176 |
| 2017 | — | R$ 2.676/m² · 178 |
| 2018 | R$ 1.833/m² · 1 | R$ 2.698/m² · 181 |
| 2019 | R$ 3.184/m² · 3 | R$ 2.852/m² · 171 |
| 2020 | — | R$ 2.951/m² · 160 |
| 2021 | R$ 3.182/m² · 1 | R$ 3.056/m² · 246 |
| 2022 | R$ 3.117/m² · 1 | R$ 3.205/m² · 238 |
| 2023 | — | R$ 3.252/m² · 186 |
| 2024 | — | R$ 3.593/m² · 212 |
| 2025 | R$ 3.849/m² · 2 | R$ 3.571/m² · 199 |
| 2026 | — | R$ 4.045/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.688/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.297/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.463/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.532/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.833/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.184/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.117/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.849/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801339%
- Anos 90412%
- 2000–20091545%
- 2010 em diante13%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 13 | 39% | R$ 4,8 mi |
| Anos 90 | 4 | 12% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 15 | 45% | R$ 3,1 mi |
| 2010 em diante | 1 | 3% | R$ 20 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1161%
- Sem financiamento informado739%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 61% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 39% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3088%
- Execuções, leilões e retomadas12,9%
- Operações societárias25,9%
- Dação, permuta e outros onerosos12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 88% | R$ 7,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,9% | R$ 256 mil |
| Operações societárias | 2 | 5,9% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,9% | R$ 20 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1544%
- Residencial horizontal1132%
- Barracão, oficina, armazém e indústria721%
- Terreno12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 15 | 44% | R$ 3,1 mi |
| Residencial horizontal | 11 | 32% | R$ 2,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 7 | 21% | R$ 3,7 mi |
| Terreno | 1 | 2,9% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 314.752R$ 4.088/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Araguaia Vieira Ribeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 6.458/m² | R$ 646 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 627/m² | R$ 63 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 7.694/m² | R$ 577 mil |
| Nº 120 | Casa | 2 | R$ 9.181/m² | R$ 624 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 6.187/m² | R$ 551 mil |
| Nº 128 | Casa | 2 | R$ 3.722/m² | R$ 331 mil |
| Nº 150 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 455/m² | R$ 142 mil |
| Nº 151 | Apartamento | 13 | R$ 4.088/m² | R$ 312 mil |
| Nº 189 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.083/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 12.155/m² | R$ 486 mil |
| Nº 229 | Casa | 2 | R$ 6.401/m² | R$ 442 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Araguaia Vieira Ribeiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Araguaia Vieira Ribeiro?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Araguaia Vieira Ribeiro é de R$ 4.088/m², 3% acima da mediana da Cidade Dutra (R$ 3.954/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Araguaia Vieira Ribeiro?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Araguaia Vieira Ribeiro vale cerca de R$ 315 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Araguaia Vieira Ribeiro?
É o nº 151, com 13 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Araguaia Vieira Ribeiro?
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Araguaia Vieira Ribeiro, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.