Rua Andre Brancacci (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Andre Brancacci, na Cidade Dutra, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 32, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.816/m²6 vendas · mediana R$ 455 mil (88 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 424 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.542/m² – R$ 4.937/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 2.841/m²
Financiadas54%
- 12/03/2026Rua Andre Brancacci, 48CasaResidência · construído em 1982SFI · R$ 200 mil (57%)88 m²R$ 350.000R$ 3.977/m²
- 30/10/2024Rua Andre Brancacci, 55CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 301 mil (68%)112 m²R$ 440.000R$ 3.929/m²
- 13/07/2022Rua Andre Brancacci, 28CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 337 mil (89%)88 m²R$ 377.000R$ 4.284/m²
- 30/06/2022Rua Andre Brancacci, 56CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 180 mil (53%)88 m²R$ 340.000R$ 3.864/m²
- 16/12/2021Rua Andre Brancacci, 45CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 334 mil (68%)135 m²R$ 490.000R$ 3.630/m²
- 13/12/2021Rua Andre Brancacci, 51CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 200 mil (67%)84 m²R$ 300.000R$ 3.571/m²
- 15/10/2021Rua Andre Brancacci, 51CasaResidência · construído em 198384 m²R$ 1R$ 0/m²
- 13/09/2021Rua Andre Brancacci, 27CasaResidência · construído em 1988120 m²R$ 380.000R$ 3.167/m²
- 02/05/2019Rua Andre Brancacci, 3248Residência · construído em 198168 m²R$ 129.000R$ 1.897/m²
- 23/08/2018Rua Andre Brancacci, 40CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 120 mil (48%)88 m²R$ 250.000R$ 2.841/m²
- 08/02/2018Rua Andre Brancacci, 16CasaResidência · construído em 198190 m²R$ 400.000R$ 4.444/m²
- 06/02/2017Rua Andre Brancacci, 60E 64Residência · construído em 1984197 m²R$ 400.000R$ 2.030/m²
- 15/07/2015Rua Andre Brancacci, 32CasaResidência · construído em 198168 m²R$ 110.000R$ 1.618/m²
- 29/05/2014Rua Andre Brancacci, 41CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988SFH · R$ 442 mil (80%)150 m²R$ 550.000R$ 3.667/m²
- 23/10/2013Rua Andre Brancacci, 61CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 157 mil (68%)112 m²R$ 230.000R$ 2.054/m²
- 31/10/2013Rua Andre Brancacci, 47CasaResidência · construído em 198384 m²R$ 88.000R$ 1.048/m²
- 27/06/2013Rua Andre Brancacci, 32CasaResidência · construído em 198168 m²R$ 52.000R$ 765/m²
- 27/07/2012Rua Andre Brancacci, 71CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 135 mil (77%)69 m²R$ 175.000R$ 2.536/m²
- 06/04/2011Rua Andre Brancacci, 20CasaResidência · construído em 198250% transferido88 m²R$ 24.572—
- 09/02/2011Rua Andre Brancacci, 61CasaResidência · construído em 1985112 m²R$ 150.000R$ 1.339/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
7 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.339/m² · 1 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | R$ 2.536/m² · 1 | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 1.048/m² · 3 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | R$ 3.667/m² · 1 | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | R$ 1.618/m² · 1 | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | R$ 2.030/m² · 1 | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | R$ 3.643/m² · 2 | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | R$ 1.897/m² · 1 | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | — | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 3.571/m² · 3 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | R$ 4.074/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | R$ 3.929/m² · 1 | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | — | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | R$ 3.977/m² · 1 | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.339/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.536/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.048/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.618/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.030/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.643/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.897/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.074/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.929/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.977/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)646%
- SFI, carteira hipotecária e outros17,7%
- Sem financiamento informado646%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 46% | R$ 2,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 7,7% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 46% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 423.801R$ 4.816/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Andre Brancacci
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Casa | 1 | R$ 7.533/m² | R$ 678 mil |
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 4.236/m² | R$ 508 mil |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 5.380/m² | R$ 473 mil |
| Nº 32 | Casa | 3 | R$ 2.850/m² | R$ 194 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 4.674/m² | R$ 411 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 6.455/m² | R$ 968 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 4.855/m² | R$ 655 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 2.036/m² | R$ 171 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 4.104/m² | R$ 361 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 4.777/m² | R$ 401 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 4.464/m² | R$ 500 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 4.965/m² | R$ 437 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 3.483/m² | R$ 686 mil |
| Nº 61 | Casa | 2 | R$ 3.897/m² | R$ 437 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 5.583/m² | R$ 385 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Andre Brancacci
Quanto custa o metro quadrado na Rua Andre Brancacci?
A Rua Andre Brancacci teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Andre Brancacci?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Andre Brancacci vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Andre Brancacci?
É o nº 32, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Andre Brancacci?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Andre Brancacci, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.