Rua Americo Cioffi (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Americo Cioffi, na Cidade Dutra, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 105, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.561/m²5 vendas · mediana R$ 481 mil (100 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 556 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.808/m² – R$ 6.614/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 394 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 3.271/m²
Financiadas73%
- 07/07/2026Rua Americo Cioffi, 199CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 200 mil (51%)99 m²R$ 394.000R$ 3.980/m²
- 17/10/2025Rua Americo Cioffi, 205CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 300 mil (67%)100 m²R$ 450.000R$ 4.500/m²
- 17/05/2022Rua Americo Cioffi, 187CasaResidência · construído em 1979119 m²R$ 515.000R$ 4.328/m²
- 31/03/2022Rua Americo Cioffi, 195CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 280 mil (80%)68 m²R$ 350.000R$ 5.147/m²
- 28/01/2022Rua Americo Cioffi, 120CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 482 mil (76%)105 m²R$ 630.000R$ 6.000/m²
- 19/10/2021Rua Americo Cioffi, 144CasaResidência · construído em 199050% transferido130 m²R$ 250.000—
- 20/04/2021Rua Americo Cioffi, 169CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 340 mil (80%)119 m²R$ 425.000R$ 3.571/m²
- 22/03/2021Rua Americo Cioffi, 149CASAResidência · construído em 1979SFH · R$ 329 mil (79%)119 m²R$ 415.000R$ 3.487/m²
- 24/07/2020Rua Americo Cioffi, 105CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 264 mil (80%)108 m²R$ 330.000R$ 3.056/m²
- 10/11/2017Rua Americo Cioffi, 39CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 125 mil (26%)103 m²R$ 475.000R$ 4.612/m²
- 31/03/2016Rua Americo Cioffi, 149CasaResidência · construído em 1979119 m²R$ 170.000R$ 1.429/m²
- 05/02/2013Rua Americo Cioffi, 66CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 234 mil (85%)104 m²R$ 275.000R$ 2.644/m²
- 31/12/2012Rua Americo Cioffi, 75CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 240 mil (75%)108 m²R$ 320.000R$ 2.963/m²
- 06/12/2012Rua Americo Cioffi, 75CasaResidência · construído em 1981108 m²R$ 15R$ 0/m²
- 09/11/2012Rua Americo Cioffi, 105CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 68 mil (28%)108 m²R$ 240.000R$ 2.222/m²
- 06/08/2012Rua Americo Cioffi, 181CasaResidência · construído em 1985199 m²R$ 30.000R$ 151/m²
- 14/02/2011Rua Americo Cioffi, 43CasaResidência · construído em 1984103 m²R$ 200.000R$ 1.942/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
73%
8 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.942/m² · 1 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | R$ 2.593/m² · 2 | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 2.644/m² · 1 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | — | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | R$ 4.612/m² · 1 | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | — | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | R$ 3.056/m² · 1 | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 3.529/m² · 2 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | R$ 5.147/m² · 3 | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | — | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | R$ 3.980/m² · 1 | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.942/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.593/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.644/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.612/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.056/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.147/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.980/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70735%
- Anos 801260%
- Anos 9015%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 35% | R$ 2,4 mi |
| Anos 80 | 12 | 60% | R$ 3,5 mi |
| Anos 90 | 1 | 5% | R$ 250 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)873%
- Sem financiamento informado327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 73% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 27% | R$ 935 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1785%
- Execuções, leilões e retomadas210%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 85% | R$ 5,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 10% | R$ 551 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 57 mil |
Calculadora
R$ 556.138R$ 5.561/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Americo Cioffi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 7.971/m² | R$ 821 mil |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 5.514/m² | R$ 568 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 5.331/m² | R$ 554 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 6.522/m² | R$ 704 mil |
| Nº 105 | Casa | 2 | R$ 4.708/m² | R$ 508 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 7.710/m² | R$ 810 mil |
| Nº 149 | Casa | 2 | R$ 3.602/m² | R$ 429 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 4.857/m² | R$ 578 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 5.561/m² | R$ 662 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 6.614/m² | R$ 450 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 3.980/m² | R$ 394 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 4.808/m² | R$ 481 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Americo Cioffi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Americo Cioffi?
A Rua Americo Cioffi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Americo Cioffi?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Americo Cioffi vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Americo Cioffi?
É o nº 105, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Americo Cioffi?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Americo Cioffi, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.