Rua Altino Martins da Vitória (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Altino Martins da Vitória, na Cidade Dutra, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 444, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 30
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.305/m²6 vendas · mediana R$ 502 mil (85 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 448 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.396/m² – R$ 5.966/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 590 mil
Mediana da listaR$ 3.617/m²
Financiadas13%
- 18/06/2026Rua Altino Martins da Vitória, 379CasaResidência · construído em 198386 m²R$ 500.000R$ 5.814/m²
- 30/05/2025Rua Altino Martins da Vitória, 297CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973138 m²R$ 590.000R$ 4.275/m²
- 25/06/2024Rua Altino Martins da Vitória, 119CasaResidência · construído em 199450% transferido88 m²R$ 245.000—
- 25/06/2024Rua Altino Martins da Vitória, 129CasaResidência · construído em 199450% transferido92 m²R$ 245.000—
- 04/08/2023Rua Altino Martins da Vitória, 438CasaResidência · construído em 197247 m²R$ 170.000R$ 3.617/m²
- 17/07/2023Rua Altino Martins da Vitória, 545549Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1976189 m²R$ 300.000R$ 1.587/m²
- 28/04/2023Rua Altino Martins da Vitória, 511JORDANOPOLISResidência · construído em 197180 m²R$ 500.000R$ 6.250/m²
- 24/01/2022Rua Altino Martins da Vitória, 86CasaResidência · construído em 198583 m²R$ 380.000R$ 4.578/m²
- 09/12/2020Rua Altino Martins da Vitória, 385C JORDANOPOLResidência · construído em 1967SFH · R$ 172 mil (54%)84 m²R$ 320.000R$ 3.810/m²
- 06/03/2020Rua Altino Martins da Vitória, 444CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 265 mil (71%)120 m²R$ 375.000R$ 3.125/m²
- 01/10/2018Rua Altino Martins da Vitória, 306CasaResidência · construído em 198050% transferido74 m²R$ 13.500—
- 01/10/2018Rua Altino Martins da Vitória, 314CasaResidência · construído em 198050% transferido70 m²R$ 13.500—
- 17/07/2018Rua Altino Martins da Vitória, 560LT 21 QD A JResidência · construído em 1985120 m²R$ 337.000R$ 2.808/m²
- 23/11/2017Rua Altino Martins da Vitória, 314CasaResidência · construído em 198050% transferido70 m²R$ 125.000—
- 23/11/2017Rua Altino Martins da Vitória, 306CasaResidência · construído em 198050% transferido74 m²R$ 125.000—
- 23/09/2016Rua Altino Martins da Vitória, 35CasaResidência · construído em 197261 m²R$ 300.000R$ 4.918/m²
- 30/10/2014Rua Altino Martins da Vitória, 334JORDANOPOLISResidência · construído em 1990146 m²R$ 244.000R$ 1.671/m²
- 21/08/2014Rua Altino Martins da Vitória, 516JD PRESIDENTResidência · construído em 1967SFH · R$ 332 mil (90%)59 m²R$ 369.000R$ 6.254/m²
- 21/08/2014Rua Altino Martins da Vitória, 516JD PRESIDENTResidência · construído em 1967SFH · R$ 295 mil (90%)59 m²R$ 328.000R$ 5.559/m²
- 13/08/2014Rua Altino Martins da Vitória, 208JORDANOPOLISResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1976110 m²R$ 287.000R$ 2.609/m²
- 21/08/2014Rua Altino Martins da Vitória, 516JD PRESIDENTResidência · construído em 196759 m²R$ 1.033R$ 18/m²
- 02/07/2013Rua Altino Martins da Vitória, 23CasaResidência · construído em 198484 m²R$ 155.000R$ 1.845/m²
- 16/06/2011Rua Altino Martins da Vitória, 444CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 153 mil (85%)120 m²R$ 180.000R$ 1.500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
2 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 219 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | — | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 1.845/m² · 1 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | R$ 4.084/m² · 4 | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | R$ 4.918/m² · 1 | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | R$ 2.808/m² · 1 | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | R$ 3.467/m² · 2 | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | — | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | R$ 4.578/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | R$ 3.617/m² · 3 | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | — | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | R$ 4.275/m² · 1 | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | R$ 5.814/m² · 1 | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.845/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 4.084/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.918/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.808/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.467/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.578/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.617/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.275/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.814/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969414%
- Anos 70621%
- Anos 801552%
- Anos 90414%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 14% | R$ 1 mi |
| Anos 70 | 6 | 21% | R$ 2,1 mi |
| Anos 80 | 15 | 52% | R$ 2,9 mi |
| Anos 90 | 4 | 14% | R$ 964 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)211%
- Sem financiamento informado1689%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 11% | R$ 695 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 89% | R$ 4,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2583%
- Execuções, leilões e retomadas26,7%
- Dação, permuta e outros onerosos310%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 83% | R$ 6,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,7% | R$ 630 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 10% | R$ 62 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2893%
- Barracão, oficina, armazém e indústria13,3%
- Terreno13,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 28 | 93% | R$ 6,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 3,3% | R$ 277 mil |
| Terreno | 1 | 3,3% | R$ 80 mil |
Calculadora
R$ 449.879R$ 5.293/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Altino Martins da Vitória
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 3.584/m² | R$ 301 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 8.467/m² | R$ 516 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 5.875/m² | R$ 488 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 4.490/m² | R$ 494 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 4.736/m² | R$ 654 mil |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 2.876/m² | R$ 420 mil |
| Nº 379 | Casa | 1 | R$ 5.997/m² | R$ 516 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 5.634/m² | R$ 473 mil |
| Nº 438 | Casa | 1 | R$ 4.283/m² | R$ 201 mil |
| Nº 444 | Casa | 2 | R$ 4.504/m² | R$ 541 mil |
| Nº 511 | Casa | 1 | R$ 7.532/m² | R$ 603 mil |
| Nº 516 | Casa | 2 | R$ 10.165/m² | R$ 600 mil |
| Nº 545 | Casa | 1 | R$ 1.880/m² | R$ 355 mil |
| Nº 560 | Casa | 1 | R$ 4.615/m² | R$ 554 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Altino Martins da Vitória
Quanto custa o metro quadrado na Rua Altino Martins da Vitória?
A Rua Altino Martins da Vitória teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Altino Martins da Vitória?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Altino Martins da Vitória vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Altino Martins da Vitória?
É o nº 444, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Altino Martins da Vitória?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Altino Martins da Vitória, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.