Rua Alfredo Ferreira de Carvalho (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Alfredo Ferreira de Carvalho, na Cidade Dutra, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 13, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.021/m²3 vendas · mediana R$ 498 mil (146 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/09/2025Rua Alfredo Ferreira de Carvalho, 501JTO AO 105Residência · construído em 201450% transferido168 m²R$ 20.000—
- 27/08/2025Rua Alfredo Ferreira de Carvalho, 105CasaResidência · construído em 1993125 m²R$ 140.000R$ 1.120/m²
- 09/04/2025Rua Alfredo Ferreira de Carvalho, 83JD BANDEIRANTESResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986SFH · R$ 360 mil (80%)165 m²R$ 450.000R$ 2.727/m²
- 13/03/2024Rua Alfredo Ferreira de Carvalho, 71LT 7 QD A JD BANResidência · construído em 1973SFH · R$ 364 mil (76%)146 m²R$ 480.000R$ 3.288/m²
- 30/11/2021Rua Alfredo Ferreira de Carvalho, 244CasaResidência · construído em 196771 m²R$ 240.692R$ 3.390/m²
- 09/11/2017Rua Alfredo Ferreira de Carvalho, 100100 FDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198250% transferido184 m²R$ 130.000—
- 27/04/2017Rua Alfredo Ferreira de Carvalho, 55JD BANDEIRANResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978175 m²R$ 200.000R$ 1.143/m²
- 29/01/2015Rua Alfredo Ferreira de Carvalho, 262LOTE 12 BResidência · construído em 200160 m²R$ 129.762R$ 2.163/m²
- 17/04/2012Rua Alfredo Ferreira de Carvalho, 13JD BANDEIRANResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979170 m²R$ 173.000R$ 1.018/m²
- 15/12/2011Rua Alfredo Ferreira de Carvalho, 186CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 212 mil (90%)70 m²R$ 235.000R$ 3.357/m²
- 21/10/2011Rua Alfredo Ferreira de Carvalho, 100100 FDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982184 m²R$ 170.000R$ 924/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.141/m² · 2 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | R$ 1.018/m² · 1 | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | — | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | — | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | R$ 2.163/m² · 1 | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | R$ 1.143/m² · 1 | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | — | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | — | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 3.390/m² · 1 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | R$ 3.288/m² · 1 | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | R$ 1.924/m² · 2 | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.141/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.018/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.163/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.143/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.390/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.288/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.924/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196919,1%
- Anos 70327%
- Anos 80327%
- Anos 90218%
- 2000–200919,1%
- 2010 em diante19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 9,1% | R$ 241 mil |
| Anos 70 | 3 | 27% | R$ 853 mil |
| Anos 80 | 3 | 27% | R$ 750 mil |
| Anos 90 | 2 | 18% | R$ 375 mil |
| 2000–2009 | 1 | 9,1% | R$ 130 mil |
| 2010 em diante | 1 | 9,1% | R$ 20 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 930 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 860 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Alfredo Ferreira de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 2.474/m² | R$ 421 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 1.960/m² | R$ 343 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 3.743/m² | R$ 546 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 3.021/m² | R$ 498 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 2.446/m² | R$ 450 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 1.196/m² | R$ 149 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 8.886/m² | R$ 622 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 4.534/m² | R$ 322 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 3.746/m² | R$ 225 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Alfredo Ferreira de Carvalho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alfredo Ferreira de Carvalho?
A Rua Alfredo Ferreira de Carvalho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alfredo Ferreira de Carvalho?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Alfredo Ferreira de Carvalho vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alfredo Ferreira de Carvalho?
É o nº 13, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alfredo Ferreira de Carvalho?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Alfredo Ferreira de Carvalho, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.