Rua Alberto de Lacerda (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Alberto de Lacerda, na Cidade Dutra, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 264, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.132/m²5 vendas · mediana R$ 511 mil (101 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/06/2026Rua Alberto de Lacerda, 189CasaResidência · construído em 197366 m²R$ 550.000R$ 8.333/m²
- 16/10/2024Rua Alberto de Lacerda, 240LT.4A QD.AResidência · construído em 1970SFH · R$ 350 mil (78%)121 m²R$ 450.000R$ 3.719/m²
- 27/07/2023Rua Alberto de Lacerda, 33CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 200 mil (50%)112 m²R$ 400.000R$ 3.571/m²
- 18/04/2023Rua Alberto de Lacerda, 264CasaResidência · construído em 1975101 m²R$ 430.000R$ 4.257/m²
- 26/10/2021Rua Alberto de Lacerda, 23CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 256 mil (80%)60 m²R$ 320.000R$ 5.333/m²
- 04/09/2020Rua Alberto de Lacerda, 264CasaResidência · construído em 1975101 m²R$ 390.000R$ 3.861/m²
- 10/09/2019Rua Alberto de Lacerda, 241JD COLONIALResidência · construído em 1970SFH · R$ 117 mil (40%)150 m²R$ 295.000R$ 1.967/m²
- 29/05/2018Rua Alberto de Lacerda, 78CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 160 mil (59%)105 m²R$ 270.000R$ 2.571/m²
- 13/08/2015Rua Alberto de Lacerda, 272JARDIM COLONResidência · construído em 1970103 m²R$ 285.000R$ 2.767/m²
- 20/02/2015Rua Alberto de Lacerda, 288CasaResidência · construído em 1980100 m²R$ 341.200R$ 3.412/m²
- 01/07/2014Rua Alberto de Lacerda, 264CasaResidência · construído em 1975101 m²R$ 350.000R$ 3.465/m²
- 23/07/2014Rua Alberto de Lacerda, 288CasaResidência · construído em 1980100 m²R$ 132.500R$ 1.325/m²
- 02/12/2013Rua Alberto de Lacerda, 24887Residência · construído em 197950% transferido100 m²R$ 40.000—
- 17/08/2012Rua Alberto de Lacerda, 272JARDIM COLONResidência · construído em 1970103 m²R$ 54.000R$ 524/m²
- 21/01/2011Rua Alberto de Lacerda, 272JARDIM COLONResidência · construído em 1970103 m²R$ 49.000R$ 476/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 476/m² · 1 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | R$ 524/m² · 1 | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | — | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | R$ 2.395/m² · 2 | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | R$ 3.089/m² · 2 | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | R$ 2.571/m² · 1 | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | R$ 1.967/m² · 1 | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | R$ 3.861/m² · 1 | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 5.333/m² · 1 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | R$ 3.914/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | R$ 3.719/m² · 1 | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | — | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | R$ 8.333/m² · 1 | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 476/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 524/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.395/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.089/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.571/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.967/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.861/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.333/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.914/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.719/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.333/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701482%
- Anos 80212%
- 2010 em diante15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 14 | 82% | R$ 4,1 mi |
| Anos 80 | 2 | 12% | R$ 474 mil |
| 2010 em diante | 1 | 5,9% | R$ 250 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%
- Sem financiamento informado550%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 50% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 50% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 4,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 173 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1694%
- Comercial horizontal15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 94% | R$ 4,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5,9% | R$ 250 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Alberto de Lacerda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 7.134/m² | R$ 428 mil |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 4.228/m² | R$ 474 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 4.358/m² | R$ 458 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 8.598/m² | R$ 567 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 4.226/m² | R$ 511 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 3.107/m² | R$ 466 mil |
| Nº 264 | Casa | 3 | R$ 5.717/m² | R$ 577 mil |
| Nº 272 | Casa | 3 | R$ 1.351/m² | R$ 139 mil |
| Nº 288 | Casa | 2 | R$ 4.096/m² | R$ 410 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Alberto de Lacerda
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alberto de Lacerda?
A Rua Alberto de Lacerda teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alberto de Lacerda?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Alberto de Lacerda vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alberto de Lacerda?
É o nº 264, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alberto de Lacerda?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Alberto de Lacerda, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.