Rua Acuti (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Acuti, na Cidade Dutra, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 68, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 37
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.412/m²3 vendas · mediana R$ 460 mil (85 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 460 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.880/m² – R$ 5.634/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 29
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 870 mil
Mediana da listaR$ 4.015/m²
Financiadas26%
- 06/03/2026Rua Acuti, 68CasaResidência · construído em 1970111 m²R$ 650.000R$ 5.856/m²
- 30/01/2026Rua Acuti, 858CasaResidência · construído em 197485 m²R$ 460.000R$ 5.412/m²
- 07/10/2025Rua Acuti, 84CasaResidência · construído em 197069 m²R$ 300.000R$ 4.348/m²
- 02/07/2025Rua Acuti, 668CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 380 mil (66%)111 m²R$ 580.000R$ 5.225/m²
- 04/11/2024Rua Acuti, 84CasaResidência · construído em 197069 m²R$ 98.175R$ 1.423/m²
- 24/06/2022Rua Acuti, 175CasaResidência · construído em 1983180 m²R$ 610.000R$ 3.389/m²
- 23/08/2021Rua Acuti, 578CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196789 m²R$ 390.000R$ 4.382/m²
- 29/07/2021Rua Acuti, 68CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 350 mil (64%)111 m²R$ 550.000R$ 4.955/m²
- 11/01/2021Rua Acuti, 190CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 330 mil (73%)106 m²R$ 450.000R$ 4.245/m²
- 09/11/2020Rua Acuti, 320CasaResidência · construído em 197375 m²R$ 320.000R$ 4.267/m²
- 02/10/2020Rua Acuti, 768772Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967110 m²R$ 570.000R$ 5.182/m²
- 25/09/2020Rua Acuti, 646CasaResidência · construído em 1983150 m²R$ 400.000R$ 2.667/m²
- 30/12/2019Rua Acuti, 122CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 328 mil (80%)140 m²R$ 410.000R$ 2.929/m²
- 16/05/2018Rua Acuti, 820CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 142 mil (44%)80 m²R$ 322.400R$ 4.030/m²
- 25/04/2018Rua Acuti, 453CasaResidência · construído em 1976121 m²R$ 435.000R$ 3.595/m²
- 20/04/2018Rua Acuti, 256CasaResidência · construído em 197480 m²R$ 320.000R$ 4.000/m²
- 06/03/2018Rua Acuti, 191CasaResidência · construído em 1970135 m²R$ 475.000R$ 3.519/m²
- 27/01/2017Rua Acuti, 134CasaResidência · construído em 1970101 m²R$ 300.000R$ 2.970/m²
- 23/01/2015Rua Acuti, 535557Residência · construído em 197582 m²R$ 870.000R$ 10.610/m²
- 30/09/2014Rua Acuti, 68CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 240 mil (75%)111 m²R$ 320.000R$ 2.883/m²
- 28/07/2014Rua Acuti, 256CasaResidência · construído em 197480 m²R$ 275.329R$ 3.442/m²
- 03/12/2012Rua Acuti, 820CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 329 mil (90%)80 m²R$ 366.000R$ 4.575/m²
- 20/12/2012Rua Acuti, 101CasaResidência · construído em 200414,28% transferido250 m²R$ 24.000—
- 12/11/2012Rua Acuti, 453CasaResidência · construído em 1976121 m²R$ 398.000R$ 3.289/m²
- 13/07/2012Rua Acuti, 157CasaResidência · construído em 1970134 m²R$ 180.000R$ 1.343/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
6 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | R$ 3.289/m² · 3 | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | — | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | R$ 3.162/m² · 2 | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | R$ 10.610/m² · 1 | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | R$ 2.970/m² · 1 | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | R$ 3.798/m² · 4 | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | R$ 2.929/m² · 1 | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | R$ 4.267/m² · 3 | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 4.382/m² · 3 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | R$ 3.389/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | R$ 1.423/m² · 1 | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | R$ 4.787/m² · 2 | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | R$ 5.634/m² · 2 | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.289/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.162/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 10.610/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.970/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.798/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.929/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.267/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.382/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.389/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.423/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.787/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.634/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969411%
- Anos 702467%
- Anos 80514%
- Anos 9012,8%
- 2000–200912,8%
- 2010 em diante12,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 11% | R$ 1,6 mi |
| Anos 70 | 24 | 67% | R$ 9 mi |
| Anos 80 | 5 | 14% | R$ 1,8 mi |
| Anos 90 | 1 | 2,8% | R$ 28 mil |
| 2000–2009 | 1 | 2,8% | R$ 24 mil |
| 2010 em diante | 1 | 2,8% | R$ 291 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)625%
- Sem financiamento informado1875%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 25% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 75% | R$ 6,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3184%
- Execuções, leilões e retomadas25,4%
- Operações societárias12,7%
- Dação, permuta e outros onerosos38,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 84% | R$ 11,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,4% | R$ 631 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,7% | R$ 69 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 8,1% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3081%
- Comercial horizontal514%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12,7%
- Terreno12,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 30 | 81% | R$ 11,7 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 14% | R$ 1,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2,7% | R$ 28 mil |
| Terreno | 1 | 2,7% | R$ 28 mil |
Calculadora
R$ 460.000R$ 5.412/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Acuti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 68 | Casa | 3 | R$ 6.042/m² | R$ 671 mil |
| Nº 84 | Casa | 2 | R$ 3.131/m² | R$ 216 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 4.627/m² | R$ 648 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 5.095/m² | R$ 515 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 2.957/m² | R$ 396 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 4.355/m² | R$ 784 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 5.774/m² | R$ 612 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 5.964/m² | R$ 805 mil |
| Nº 256 | Casa | 2 | R$ 6.352/m² | R$ 508 mil |
| Nº 307 | Loja | 1 | R$ 1.037/m² | R$ 67 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 6.317/m² | R$ 474 mil |
| Nº 328 | Loja | 1 | R$ 3.043/m² | R$ 782 mil |
| Nº 343 | Outros | 1 | R$ 355/m² | R$ 63 mil |
| Nº 415 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.294/m² | R$ 598 mil |
| Nº 453 | Casa | 2 | R$ 6.667/m² | R$ 807 mil |
| Nº 535 | Casa | 1 | R$ 18.380/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 578 | Casa | 1 | R$ 5.861/m² | R$ 522 mil |
| Nº 646 | Casa | 1 | R$ 3.948/m² | R$ 592 mil |
| Nº 668 | Casa | 1 | R$ 5.582/m² | R$ 620 mil |
| Nº 768 | Casa | 1 | R$ 7.672/m² | R$ 844 mil |
| Nº 820 | Casa | 2 | R$ 8.451/m² | R$ 676 mil |
| Nº 858 | Casa | 1 | R$ 5.584/m² | R$ 475 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Acuti
Quanto custa o metro quadrado na Rua Acuti?
A Rua Acuti teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Acuti?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Acuti vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Acuti?
É o nº 68, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Acuti?
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Acuti, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.