Rua Acaccio Fontoura (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 56 compras e vendas na Rua Acaccio Fontoura, na Cidade Dutra, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 46, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 56
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 25
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.417/m²5 vendas · mediana R$ 423 mil (62 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 336 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.573/m² – R$ 6.820/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 35
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 2.241/m²
Financiadas4%
- 12/03/2026Rua Acaccio Fontoura, 243JD REALResidência · construído em 197362 m²R$ 409.818R$ 6.610/m²
- 08/01/2026Rua Acaccio Fontoura, 605BResidência · construído em 198540 m²R$ 210.000R$ 5.250/m²
- 24/06/2025Rua Acaccio Fontoura, 875881Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198750% transferido75 m²R$ 118.772—
- 30/12/2024Rua Acaccio Fontoura, 138142.0Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1982305 m²R$ 420.000R$ 1.377/m²
- 31/10/2024Rua Acaccio Fontoura, 105JD REALResidência · construído em 1970SFH · R$ 270 mil (65%)50 m²R$ 415.000R$ 8.300/m²
- 08/11/2023Rua Acaccio Fontoura, 108JD POUSO ALEGREResidência · construído em 1989120 m²R$ 260.800R$ 2.173/m²
- 14/02/2023Rua Acaccio Fontoura, 535CasaResidência · construído em 198550 m²R$ 357.000R$ 7.140/m²
- 24/10/2022Rua Acaccio Fontoura, 519CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988110 m²R$ 300.000R$ 2.727/m²
- 03/10/2022Rua Acaccio Fontoura, 618LT 35 QD 8Residência · construído em 1986120 m²R$ 200.000R$ 1.667/m²
- 06/09/2022Rua Acaccio Fontoura, 62JD POUSO ALEGREResidência · construído em 197060 m²R$ 450.000R$ 7.500/m²
- 27/01/2022Rua Acaccio Fontoura, 46CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200450% transferido281 m²R$ 350.000—
- 12/03/2021Rua Acaccio Fontoura, 880JD VISTA ALEResidência · construído em 197050% transferido100 m²R$ 400.000—
- 18/05/2020Rua Acaccio Fontoura, 46LT 9 QD A JDResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1996325 m²R$ 800.000R$ 2.462/m²
- 14/02/2020Rua Acaccio Fontoura, 519CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988110 m²R$ 302.705R$ 2.752/m²
- 16/02/2018Rua Acaccio Fontoura, 666LT 40 QD8 JDResidência · construído em 197150% transferido38 m²R$ 85.000—
- 16/02/2018Rua Acaccio Fontoura, 666LT 40 QD8 JDResidência · construído em 197150% transferido38 m²R$ 85.000—
- 17/04/2017Rua Acaccio Fontoura, 97A JD REALResidência · construído em 197050 m²R$ 134.914R$ 2.698/m²
- 02/12/2016Rua Acaccio Fontoura, 937DResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198380 m²R$ 120.000R$ 1.500/m²
- 08/06/2016Rua Acaccio Fontoura, 228216Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198233,33% transferido100 m²R$ 106.259—
- 15/01/2016Rua Acaccio Fontoura, 108JD POUSO ALEResidência · construído em 1989120 m²R$ 170.000R$ 1.417/m²
- 27/10/2015Rua Acaccio Fontoura, 268JD POUSO ALEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197733,33% transferido194 m²R$ 128.418—
- 15/05/2015Rua Acaccio Fontoura, 880JD VISTA ALEResidência · construído em 197087,5% transferido100 m²R$ 175.000—
- 26/03/2015Rua Acaccio Fontoura, 169JD REALResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197078 m²R$ 220.000R$ 2.821/m²
- 07/10/2014Rua Acaccio Fontoura, 97A JD REALResidência · construído em 197050 m²R$ 0R$ 0/m²
- 20/12/2013Rua Acaccio Fontoura, 10296Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970140 m²R$ 50.000R$ 357/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
3%
1 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 795/m² · 1 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | — | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 1.332/m² · 2 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | — | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | R$ 2.821/m² · 1 | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | R$ 1.458/m² · 2 | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | R$ 2.698/m² · 1 | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | — | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | R$ 2.607/m² · 2 | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | — | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | R$ 2.727/m² · 3 | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | R$ 4.657/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | R$ 4.839/m² · 2 | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | — | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | R$ 5.930/m² · 2 | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 795/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.332/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.821/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.458/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.698/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.607/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.657/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.839/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.930/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701839%
- Anos 801635%
- Anos 90715%
- 2000–200936,5%
- 2010 em diante24,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 18 | 39% | R$ 3,4 mi |
| Anos 80 | 16 | 35% | R$ 4 mi |
| Anos 90 | 7 | 15% | R$ 3,2 mi |
| 2000–2009 | 3 | 6,5% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 2 | 4,3% | R$ 330 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13,1%
- Sem financiamento informado3197%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 3,1% | R$ 415 mil |
| Sem financiamento informado | 31 | 97% | R$ 9,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4784%
- Cessões de direitos11,8%
- Execuções, leilões e retomadas713%
- Dação, permuta e outros onerosos11,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 47 | 84% | R$ 11,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,8% | R$ 200 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 13% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,8% | R$ 400 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical11,8%
- Residencial horizontal3664%
- Comercial horizontal713%
- Barracão, oficina, armazém e indústria23,6%
- Terreno1018%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 1,8% | R$ 190 mil |
| Residencial horizontal | 36 | 64% | R$ 8,7 mi |
| Comercial horizontal | 7 | 13% | R$ 2,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 3,6% | R$ 710 mil |
| Terreno | 10 | 18% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 335.840R$ 5.417/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Acaccio Fontoura
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.900/m² | R$ 585 mil |
| Nº 46 | Casa | 2 | R$ 4.116/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 9.419/m² | R$ 565 mil |
| Nº 75 | Loja | 1 | R$ 8.639/m² | R$ 864 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 4.628/m² | R$ 231 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 694/m² | R$ 97 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 9.431/m² | R$ 472 mil |
| Nº 108 | Casa | 2 | R$ 2.507/m² | R$ 301 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 1.565/m² | R$ 477 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 4.886/m² | R$ 381 mil |
| Nº 170 | Loja | 1 | R$ 1.413/m² | R$ 230 mil |
| Nº 178 | Loja | 1 | R$ 385/m² | R$ 154 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 6.820/m² | R$ 423 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 2.257/m² | R$ 176 mil |
| Nº 499 | Loja | 1 | R$ 4.295/m² | R$ 859 mil |
| Nº 519 | Casa | 2 | R$ 3.806/m² | R$ 419 mil |
| Nº 535 | Casa | 1 | R$ 8.606/m² | R$ 430 mil |
| Nº 605 | Casa | 1 | R$ 5.417/m² | R$ 217 mil |
| Nº 618 | Casa | 1 | R$ 2.093/m² | R$ 251 mil |
| Nº 623 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.615/m² | R$ 210 mil |
| Nº 630 | Loja | 1 | R$ 4.100/m² | R$ 676 mil |
| Nº 937 | Casa | 1 | R$ 2.585/m² | R$ 207 mil |
| Nº 948 | Terreno | 2 | R$ 771/m² | R$ 205 mil |
| Nº 960 | Terreno | 2 | R$ 746/m² | R$ 205 mil |
| Nº 1047 | Loja | 1 | R$ 1.900/m² | R$ 190 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Acaccio Fontoura
Quanto custa o metro quadrado na Rua Acaccio Fontoura?
A Rua Acaccio Fontoura teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Acaccio Fontoura?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Acaccio Fontoura vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Acaccio Fontoura?
É o nº 46, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Acaccio Fontoura?
A Prefeitura registrou 56 compras e vendas na Rua Acaccio Fontoura, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 25 endereços diferentes.