Rua Abutui (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Abutui, na Cidade Dutra, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 118, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.222/m²3 vendas · mediana R$ 570 mil (136 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/09/2024Rua Abutui, 83CasaResidência · construído em 1994210 m²R$ 0R$ 0/m²
- 13/06/2024Rua Abutui, 118CasaResidência · construído em 2000170 m²R$ 630.000R$ 3.706/m²
- 07/05/2024Rua Abutui, 22CasaResidência · construído em 1970136 m²R$ 500.000R$ 3.676/m²
- 19/12/2023Rua Abutui, 96CasaResidência · construído em 1970108 m²R$ 440.750R$ 4.081/m²
- 14/07/2023Rua Abutui, 46CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 376 mil (80%)102 m²R$ 470.000R$ 4.608/m²
- 21/07/2023Rua Abutui, 43CasaResidência · construído em 1972100 m²R$ 441.422R$ 4.414/m²
- 26/07/2023Rua Abutui, 43CasaResidência · construído em 19720,01% transferido100 m²R$ 276.078—
- 02/06/2021Rua Abutui, 73CasaResidência · construído em 1981133 m²R$ 420.000R$ 3.158/m²
- 18/03/2021Rua Abutui, 103CasaResidência · construído em 197080% transferido97 m²R$ 64.000—
- 18/04/2019Rua Abutui, 118CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 323 mil (53%)55 m²R$ 610.000R$ 11.091/m²
- 24/04/2014Rua Abutui, 15CasaResidência · construído em 197880% transferido180 m²R$ 430.437—
- 24/04/2014Rua Abutui, 15CasaResidência · construído em 197820% transferido180 m²R$ 107.609—
- 19/04/2013Rua Abutui, 66CasaResidência · construído em 1970106 m²R$ 50.000R$ 472/m²
- 28/02/2013Rua Abutui, 118CasaResidência · construído em 2000170 m²R$ 580.000R$ 3.412/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | — | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 1.942/m² · 2 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | — | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | — | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | R$ 11.091/m² · 1 | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | — | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 3.158/m² · 1 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | R$ 4.414/m² · 3 | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | R$ 3.691/m² · 2 | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | — | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 2 vendas · R$ 1.942/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 11.091/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.414/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.691/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701071%
- Anos 8017,1%
- Anos 9017,1%
- 2000–2009214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 10 | 71% | R$ 3,4 mi |
| Anos 80 | 1 | 7,1% | R$ 420 mil |
| Anos 90 | 1 | 7,1% | R$ 0 |
| 2000–2009 | 2 | 14% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 2,8 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Abutui
Perguntas frequentes sobre a Rua Abutui
Quanto custa o metro quadrado na Rua Abutui?
A Rua Abutui teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Abutui?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Abutui vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Abutui?
É o nº 118, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Abutui?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Abutui, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.