Passeio Uirapuru, 28 (Cidade Dutra)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2022 (casa, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.653/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 772 mil
- 166 m² típicos
- Última venda
- mar/2022
- R$ 650 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.653/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 772 mil (166 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.098/m²Unidade típica
R$ 428 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.268/m² – R$ 5.347/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2022 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 2.711/m²
Financiadas—
- 24/03/2022CasaResidência · construído em 1990166 m²R$ 650.000R$ 3.916/m²
- 22/03/2021PREDIO 28Residência · construído em 1990166 m²R$ 256.860R$ 1.547/m²
- 16/09/2015CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 397 mil (74%)166 m²R$ 535.000R$ 3.223/m²
- 21/11/2013CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 200 mil (55%)166 m²R$ 365.000R$ 2.199/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
160 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 772 mil
1 unidade de 166 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 122 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 397 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.833/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.199/m² · 1 | R$ 2.199/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.223/m² · 1 | R$ 3.223/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 6.329/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.547/m² · 1 | R$ 1.547/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.916/m² · 1 | R$ 5.483/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.199/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.223/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.547/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.916/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 535 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 907 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 550 mil |
Calculadora
R$ 429.447R$ 4.090/m² · curva bairro