Passeio Uirapuru (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas no Passeio Uirapuru, na Cidade Dutra, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 28, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 8
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.098/m²288 vendas · mediana R$ 458 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/10/2022Passeio Uirapuru, 22JD BELA VISTAResidência · construído em 1970SFH · R$ 400 mil (95%)60 m²R$ 423.000R$ 7.050/m²
- 24/03/2022Passeio Uirapuru, 28CasaResidência · construído em 1990166 m²R$ 650.000R$ 3.916/m²
- 22/03/2021Passeio Uirapuru, 28PREDIO 28Residência · construído em 1990166 m²R$ 256.860R$ 1.547/m²
- 10/01/2020Passeio Uirapuru, 11LT 10Residência · construído em 1982SFH · R$ 400 mil (80%)79 m²R$ 500.000R$ 6.329/m²
- 16/09/2015Passeio Uirapuru, 28CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 397 mil (74%)166 m²R$ 535.000R$ 3.223/m²
- 21/11/2013Passeio Uirapuru, 28CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 200 mil (55%)166 m²R$ 365.000R$ 2.199/m²
- 11/08/2011Passeio Uirapuru, 22JD BELA VISTResidência · construído em 1970SFH · R$ 115 mil (67%)60 m²R$ 170.000R$ 2.833/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.833/m² · 1 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | — | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 2.199/m² · 1 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | — | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | R$ 3.223/m² · 1 | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | — | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | R$ 6.329/m² · 1 | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 1.547/m² · 1 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | R$ 5.483/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | — | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | — | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.833/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.199/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.223/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.329/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.547/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.483/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70225%
- Anos 80113%
- Anos 90563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 25% | R$ 593 mil |
| Anos 80 | 1 | 13% | R$ 500 mil |
| Anos 90 | 5 | 63% | R$ 2,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 907 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Execuções, leilões e retomadas113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 2,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 13% | R$ 550 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas no Passeio Uirapuru
Perguntas frequentes sobre o Passeio Uirapuru
Quanto custa o metro quadrado no Passeio Uirapuru?
O Passeio Uirapuru teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento no Passeio Uirapuru?
Um apartamento típico de 87 m² no Passeio Uirapuru vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas no Passeio Uirapuru?
É o nº 28, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos no Passeio Uirapuru?
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas no Passeio Uirapuru, na Cidade Dutra, desde 2011, em 3 endereços diferentes.