Avenida Matias Beck (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Avenida Matias Beck, na Cidade Dutra, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 121, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.786/m²3 vendas · mediana R$ 502 mil (74 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/07/2025Avenida Matias Beck, 211219Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197574 m²R$ 470.000R$ 6.351/m²
- 22/11/2024Avenida Matias Beck, 121CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974269 m²R$ 385.000R$ 1.431/m²
- 05/06/2024Avenida Matias Beck, 208324.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196741 m²R$ 680.000R$ 16.585/m²
- 24/02/2023Avenida Matias Beck, 361LT 21 QD 2Residência · construído em 198488 m²R$ 675.000R$ 7.670/m²
- 10/09/2019Avenida Matias Beck, 212CasaResidência · construído em 199650% transferido145 m²R$ 140.000—
- 10/09/2019Avenida Matias Beck, 350CasaResidência · construído em 199650% transferido145 m²R$ 140.000—
- 22/04/2019Avenida Matias Beck, 229CasaResidência · construído em 196788 m²R$ 223.000R$ 2.534/m²
- 06/02/2019Avenida Matias Beck, 220CasaResidência · construído em 1988140 m²R$ 250.000R$ 1.786/m²
- 28/02/2013Avenida Matias Beck, 294CasaResidência · construído em 1967100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 28/09/2012Avenida Matias Beck, 153CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 172 mil (80%)123 m²R$ 215.000R$ 1.748/m²
- 24/05/2011Avenida Matias Beck, 362CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 71 mil (42%)59 m²R$ 170.000R$ 2.881/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.881/m² · 1 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | R$ 1.748/m² · 1 | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | — | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | — | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | R$ 2.160/m² · 2 | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | — | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | — | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | R$ 7.670/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | R$ 9.008/m² · 2 | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | R$ 6.351/m² · 1 | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.881/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.748/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.160/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.670/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 9.008/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.351/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969529%
- Anos 70529%
- Anos 80318%
- Anos 90212%
- 2010 em diante212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 29% | R$ 2,2 mi |
| Anos 70 | 5 | 29% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 3 | 18% | R$ 1,9 mi |
| Anos 90 | 2 | 12% | R$ 280 mil |
| 2010 em diante | 2 | 12% | R$ 700 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Operações societárias15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 6,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 5,9% | R$ 270 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1271%
- Comercial vertical15,9%
- Comercial horizontal318%
- Barracão, oficina, armazém e indústria15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 71% | R$ 3,9 mi |
| Comercial vertical | 1 | 5,9% | R$ 300 mil |
| Comercial horizontal | 3 | 18% | R$ 2,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 5,9% | R$ 400 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Matias Beck
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 1.626/m² | R$ 437 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 3.848/m² | R$ 473 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 18.895/m² | R$ 775 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 6.786/m² | R$ 502 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 2.883/m² | R$ 404 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 4.092/m² | R$ 360 mil |
| Nº 274 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.882/m² | R$ 971 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 6.048/m² | R$ 605 mil |
| Nº 318 | Loja | 1 | R$ 5.250/m² | R$ 541 mil |
| Nº 336 | Loja | 1 | R$ 9.889/m² | R$ 870 mil |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 9.246/m² | R$ 814 mil |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 8.182/m² | R$ 483 mil |
| Nº 374 | Loja | 1 | R$ 1.736/m² | R$ 960 mil |
| Nº 462 | Loja | 1 | R$ 3.768/m² | R$ 1,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Matias Beck
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Matias Beck?
A Avenida Matias Beck teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Matias Beck?
Um apartamento típico de 87 m² na Avenida Matias Beck vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Matias Beck?
É o nº 121, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Matias Beck?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Avenida Matias Beck, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.