Avenida Feliciano Correia (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Avenida Feliciano Correia, na Cidade Dutra, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 340, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.934/m²7 vendas · mediana R$ 628 mil (109 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 538 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.750/m² – R$ 6.446/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2025 · R$ 425 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 3.073/m²
Financiadas54%
- 16/04/2025Avenida Feliciano Correia, 950CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 298 mil (70%)100 m²R$ 425.000R$ 4.250/m²
- 24/11/2023Avenida Feliciano Correia, 402CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 400 mil (80%)120 m²R$ 500.000R$ 4.167/m²
- 12/09/2023Avenida Feliciano Correia, 954CasaResidência · construído em 2017308 m²R$ 700.000R$ 2.273/m²
- 10/01/2023Avenida Feliciano Correia, 896CasaResidência · construído em 197992 m²R$ 610.000R$ 6.630/m²
- 27/10/2022Avenida Feliciano Correia, 428CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 200 mil (40%)131 m²R$ 500.000R$ 3.817/m²
- 08/12/2021Avenida Feliciano Correia, 886CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 101 mil (19%)99 m²R$ 530.000R$ 5.354/m²
- 01/11/2021Avenida Feliciano Correia, 389CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 366 mil (78%)109 m²R$ 467.000R$ 4.284/m²
- 09/11/2020Avenida Feliciano Correia, 389CasaResidência · construído em 1982109 m²R$ 295.201R$ 2.708/m²
- 11/09/2018Avenida Feliciano Correia, 382CasaResidência · construído em 1979120 m²R$ 260.000R$ 2.167/m²
- 27/06/2018Avenida Feliciano Correia, 389CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 180 mil (37%)109 m²R$ 490.000R$ 4.495/m²
- 15/07/2016Avenida Feliciano Correia, 370CasaResidência · construído em 1976140 m²R$ 350.000R$ 2.500/m²
- 07/01/2016Avenida Feliciano Correia, 340CS 3Residência · construído em 201071 m²R$ 200.000R$ 2.817/m²
- 28/04/2015Avenida Feliciano Correia, 414CasaResidência · construído em 198175% transferidoSFH · R$ 213 mil (68%)88 m²R$ 315.000—
- 29/10/2014Avenida Feliciano Correia, 340CS 1Residência · construído em 201076 m²R$ 350.000R$ 4.605/m²
- 20/09/2014Avenida Feliciano Correia, 410CasaResidência · construído em 1987128 m²R$ 80.000R$ 625/m²
- 27/06/2013Avenida Feliciano Correia, 950CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 144 mil (51%)100 m²R$ 284.200R$ 2.842/m²
- 03/05/2013Avenida Feliciano Correia, 364CasaResidência · construído em 197650% transferido171 m²R$ 200.000—
- 26/02/2013Avenida Feliciano Correia, 864CasaResidência · construído em 1984144 m²R$ 118.000R$ 819/m²
- 11/10/2012Avenida Feliciano Correia, 340CS 1Residência · construído em 2010SFH · R$ 311 mil (89%)76 m²R$ 350.000R$ 4.605/m²
- 08/06/2011Avenida Feliciano Correia, 886CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 262 mil (80%)99 m²R$ 327.000R$ 3.303/m²
- 15/04/2011Avenida Feliciano Correia, 428CasaResidência · construído em 1986131 m²R$ 120.000R$ 916/m²
- 14/01/2011Avenida Feliciano Correia, 954CasaResidência · construído em 2017308 m²R$ 270.000R$ 877/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
7 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 213 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 916/m² · 3 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | R$ 4.605/m² · 1 | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 1.831/m² · 2 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | R$ 2.615/m² · 2 | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | R$ 2.658/m² · 2 | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | R$ 3.331/m² · 2 | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | R$ 2.708/m² · 1 | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 4.819/m² · 2 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | R$ 3.817/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | R$ 4.167/m² · 3 | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | — | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | R$ 4.250/m² · 1 | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 916/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.605/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.831/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.615/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.658/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.331/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.708/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.819/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.817/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.250/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70728%
- Anos 801248%
- 2010 em diante624%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 28% | R$ 2,8 mi |
| Anos 80 | 12 | 48% | R$ 4,1 mi |
| 2010 em diante | 6 | 24% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)750%
- Sem financiamento informado750%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 50% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 50% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2392%
- Execuções, leilões e retomadas14%
- Operações societárias14%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 92% | R$ 8,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4% | R$ 490 mil |
| Operações societárias | 1 | 4% | R$ 350 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2496%
- Comercial horizontal14%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 24 | 96% | R$ 8,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 4% | R$ 515 mil |
Calculadora
R$ 537.837R$ 4.934/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Feliciano Correia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 70 | Loja | 1 | R$ 2.008/m² | R$ 938 mil |
| Nº 340 | Casa | 3 | R$ 7.925/m² | R$ 602 mil |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 4.304/m² | R$ 603 mil |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 3.561/m² | R$ 427 mil |
| Nº 389 | Casa | 3 | R$ 5.731/m² | R$ 625 mil |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 4.934/m² | R$ 592 mil |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 1.076/m² | R$ 138 mil |
| Nº 428 | Casa | 2 | R$ 3.696/m² | R$ 484 mil |
| Nº 864 | Casa | 1 | R$ 1.651/m² | R$ 238 mil |
| Nº 886 | Casa | 2 | R$ 8.269/m² | R$ 819 mil |
| Nº 896 | Casa | 1 | R$ 7.991/m² | R$ 735 mil |
| Nº 950 | Casa | 2 | R$ 5.216/m² | R$ 522 mil |
| Nº 954 | Casa | 2 | R$ 2.590/m² | R$ 798 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Feliciano Correia
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Feliciano Correia?
A Avenida Feliciano Correia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Feliciano Correia?
Um apartamento típico de 87 m² na Avenida Feliciano Correia vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Feliciano Correia?
É o nº 340, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Feliciano Correia?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Avenida Feliciano Correia, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.