Avenida Carlos Oberhuber (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Avenida Carlos Oberhuber, na Cidade Dutra, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 715, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 39
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.098/m²288 vendas · mediana R$ 458 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 428 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.268/m² – R$ 5.347/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 376 mil
Mediana da listaR$ 2.000/m²
Financiadas0%
- 14/07/2025Avenida Carlos Oberhuber, 727CasaResidência · construído em 198550 m²R$ 300.000R$ 6.000/m²
- 23/12/2024Avenida Carlos Oberhuber, 709CasaResidência · construído em 198250% transferido79 m²R$ 180.000—
- 14/10/2022Avenida Carlos Oberhuber, 503CasaResidência · construído em 1975157 m²R$ 339.900R$ 2.165/m²
- 04/12/2020Avenida Carlos Oberhuber, 779LT 4 QD 9 JDResidência · construído em 198550% transferido30 m²R$ 376.000—
- 10/05/2019Avenida Carlos Oberhuber, 637VL S JOSEResidência · construído em 196960 m²R$ 120.000R$ 2.000/m²
- 11/07/2017Avenida Carlos Oberhuber, 637VL S JOSEResidência · construído em 196950% transferido60 m²R$ 48.000—
- 28/03/2014Avenida Carlos Oberhuber, 520JD FLORESTAResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970126 m²R$ 70.000R$ 556/m²
- 12/07/2013Avenida Carlos Oberhuber, 715CasaResidência · construído em 198259 m²R$ 58.000R$ 983/m²
- 06/05/2013Avenida Carlos Oberhuber, 715CasaResidência · construído em 198259 m²R$ 58.000R$ 983/m²
- 22/03/2013Avenida Carlos Oberhuber, 811CasaResidência · construído em 197450% transferido55 m²R$ 0—
- 22/03/2013Avenida Carlos Oberhuber, 819CasaResidência · construído em 197450% transferido57 m²R$ 0—
- 28/11/2011Avenida Carlos Oberhuber, 779LT 4 QD 9 JDResidência · construído em 198530 m²R$ 81.000R$ 2.700/m²
- 01/06/2011Avenida Carlos Oberhuber, 569LT 171 VL SResidência · construído em 1994SFH · R$ 80 mil (52%)61 m²R$ 155.000R$ 2.541/m²
- 24/03/2011Avenida Carlos Oberhuber, 735CasaResidência · construído em 1991100 m²R$ 95.000R$ 950/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 20 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
19
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.541/m² · 3 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | — | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 983/m² · 2 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | R$ 556/m² · 1 | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | — | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | — | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | — | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | R$ 2.165/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | — | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 2.541/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 983/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 556/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.165/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196926,9%
- Anos 70828%
- Anos 801241%
- Anos 9026,9%
- 2000–200913,4%
- 2010 em diante414%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 6,9% | R$ 168 mil |
| Anos 70 | 8 | 28% | R$ 2,6 mi |
| Anos 80 | 12 | 41% | R$ 7,6 mi |
| Anos 90 | 2 | 6,9% | R$ 250 mil |
| 2000–2009 | 1 | 3,4% | R$ 63 mil |
| 2010 em diante | 4 | 14% | R$ 4,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2051%
- Execuções, leilões e retomadas25,1%
- Operações societárias37,7%
- Dação, permuta e outros onerosos1436%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 51% | R$ 10,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,1% | R$ 1,3 mi |
| Operações societárias | 3 | 7,7% | R$ 51 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 14 | 36% | R$ 4,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1538%
- Comercial vertical12,6%
- Comercial horizontal1128%
- Barracão, oficina, armazém e indústria25,1%
- Terreno1026%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 38% | R$ 2,1 mi |
| Comercial vertical | 1 | 2,6% | R$ 1 mi |
| Comercial horizontal | 11 | 28% | R$ 8,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 5,1% | R$ 4 mi |
| Terreno | 10 | 26% | R$ 931 mil |
Calculadora
R$ 429.447R$ 4.090/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Carlos Oberhuber
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Loja | 1 | R$ 2.438/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 293 | Loja | 1 | R$ 4.027/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 317 | Loja | 1 | R$ 8.348/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 503 | Casa | 1 | R$ 2.719/m² | R$ 427 mil |
| Nº 520 | Casa | 1 | R$ 978/m² | R$ 123 mil |
| Nº 551 | Loja | 1 | R$ 3.798/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 569 | Casa | 1 | R$ 7.215/m² | R$ 440 mil |
| Nº 637 | Casa | 1 | R$ 3.229/m² | R$ 194 mil |
| Nº 715 | Casa | 2 | R$ 1.946/m² | R$ 115 mil |
| Nº 727 | Casa | 1 | R$ 6.410/m² | R$ 321 mil |
| Nº 735 | Casa | 1 | R$ 2.698/m² | R$ 270 mil |
| Nº 779 | Casa | 1 | R$ 7.148/m² | R$ 214 mil |
| Nº 977 | Loja | 1 | R$ 2.372/m² | R$ 712 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Carlos Oberhuber
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Carlos Oberhuber?
A Avenida Carlos Oberhuber teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Carlos Oberhuber?
Um apartamento típico de 87 m² na Avenida Carlos Oberhuber vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Carlos Oberhuber?
É o nº 715, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Carlos Oberhuber?
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Avenida Carlos Oberhuber, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.