Avenida Arestoteles Costa Pinto (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Avenida Arestoteles Costa Pinto, na Cidade Dutra, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 151, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.098/m²288 vendas · mediana R$ 458 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/05/2025Avenida Arestoteles Costa Pinto, 946PAR LT 7 QD 51Residência · construído em 200450% transferido231 m²R$ 227.500—
- 19/05/2025Avenida Arestoteles Costa Pinto, 940PAR LT 7 QD 51Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 200450% transferido213 m²R$ 227.500—
- 12/07/2023Avenida Arestoteles Costa Pinto, 427431Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199650% transferido100 m²R$ 0—
- 05/05/2022Avenida Arestoteles Costa Pinto, 405LT 26 QD 29Residência · construído em 199650% transferido100 m²R$ 0—
- 17/01/2020Avenida Arestoteles Costa Pinto, 946PAR LT 7 QDResidência · construído em 199349 m²R$ 0R$ 0/m²
- 23/08/2019Avenida Arestoteles Costa Pinto, 102114Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199650% transferido80 m²R$ 200.000—
- 23/08/2019Avenida Arestoteles Costa Pinto, 451455Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199650% transferido120 m²R$ 0—
- 29/06/2018Avenida Arestoteles Costa Pinto, 517CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2001170 m²R$ 0R$ 0/m²
- 05/12/2017Avenida Arestoteles Costa Pinto, 451455Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199650% transferido120 m²R$ 0—
- 11/11/2014Avenida Arestoteles Costa Pinto, s/nº (perto do nº 38)LT 3 QD 18Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 200650% transferido850 m²R$ 0—
- 01/10/2014Avenida Arestoteles Costa Pinto, 952PAR LT 8 QDResidência · construído em 199235,5% transferido50 m²R$ 50.000—
- 29/10/2012Avenida Arestoteles Costa Pinto, 116124Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199650% transferido90 m²R$ 0—
- 15/08/2012Avenida Arestoteles Costa Pinto, 952PAR LT 8 QDResidência · construído em 199250 m²R$ 0R$ 0/m²
- 11/05/2012Avenida Arestoteles Costa Pinto, 800LT 12 B QD 4Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2003184 m²R$ 450R$ 2/m²
- 11/05/2012Avenida Arestoteles Costa Pinto, 800LT 12 B QD 4Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2003184 m²R$ 0R$ 0/m²
- 10/06/2011Avenida Arestoteles Costa Pinto, 5961Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199621,8% transferido150 m²R$ 0—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Cidade Dutra |
|---|---|
| 2011 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | R$ 4.099/m² · 200 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 901260%
- 2000–2009735%
- 2010 em diante15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 12 | 60% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 7 | 35% | R$ 483 mil |
| 2010 em diante | 1 | 5% | R$ 0 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2195%
- Cessões de direitos14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 95% | R$ 1,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,5% | R$ 28 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1777%
- Comercial horizontal314%
- Terreno29,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 77% | R$ 733 mil |
| Comercial horizontal | 3 | 14% | R$ 905 mil |
| Terreno | 2 | 9,1% | R$ 50 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Arestoteles Costa Pinto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 151 | Prédio inteiro | 2 | R$ 2.946/m² | R$ 630 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Arestoteles Costa Pinto
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Arestoteles Costa Pinto?
A Avenida Arestoteles Costa Pinto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Arestoteles Costa Pinto?
Um apartamento típico de 87 m² na Avenida Arestoteles Costa Pinto vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Arestoteles Costa Pinto?
É o nº 151, com 2 vendas de prédios inteiros registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Arestoteles Costa Pinto?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Avenida Arestoteles Costa Pinto, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.