Avenida Alcindo Ferreira (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Avenida Alcindo Ferreira, na Cidade Dutra, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 121, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.098/m²288 vendas · mediana R$ 458 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/01/2025Avenida Alcindo Ferreira, 121LT 12 QD 6Residência · construído em 1986Consórcio · R$ 1,4 mi (100%)274 m²R$ 1.375.000R$ 5.018/m²
- 13/08/2019Avenida Alcindo Ferreira, 121LT 12 QD 6Residência · construído em 1986274 m²R$ 1.100.000R$ 4.015/m²
- 27/04/2015Avenida Alcindo Ferreira, 350CasaResidência · construído em 20101,13% transferido438 m²R$ 12.511—
- 13/02/2014Avenida Alcindo Ferreira, 263LT 5 QD 7Residência · construído em 1981240 m²R$ 700.000R$ 2.917/m²
- 15/08/2013Avenida Alcindo Ferreira, 207LT 8 QD 8Residência · construído em 2000356 m²R$ 725.000R$ 2.037/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | — | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 2.037/m² · 1 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | R$ 2.917/m² · 1 | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | — | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | R$ 4.015/m² · 1 | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | — | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | — | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | — | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | R$ 5.018/m² · 1 | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 2.037/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.015/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.018/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70214%
- Anos 80643%
- Anos 90214%
- 2000–2009214%
- 2010 em diante214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 14% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 6 | 43% | R$ 4,5 mi |
| Anos 90 | 2 | 14% | R$ 2 mi |
| 2000–2009 | 2 | 14% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 2 | 14% | R$ 582 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio120%
- Sem financiamento informado480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 20% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1059%
- Execuções, leilões e retomadas212%
- Operações societárias15,9%
- Dação, permuta e outros onerosos424%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 59% | R$ 8,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 12% | R$ 1,9 mi |
| Operações societárias | 1 | 5,9% | R$ 155 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 24% | R$ 1,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1165%
- Comercial horizontal15,9%
- Barracão, oficina, armazém e indústria212%
- Terreno318%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 65% | R$ 7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5,9% | R$ 1,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 12% | R$ 1,5 mi |
| Terreno | 3 | 18% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Alcindo Ferreira
Perguntas frequentes sobre a Avenida Alcindo Ferreira
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Alcindo Ferreira?
A Avenida Alcindo Ferreira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Alcindo Ferreira?
Um apartamento típico de 87 m² na Avenida Alcindo Ferreira vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Alcindo Ferreira?
É o nº 121, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Alcindo Ferreira?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Avenida Alcindo Ferreira, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.