Rua Zike Tuma (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 200 compras e vendas na Rua Zike Tuma, na Cidade Ademar, desde 2011 (188 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1124, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 200
- 188 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 4.320/m²19 vendas · mediana R$ 1,6 mi (497 m²)Base: distrito, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 2,1 mi
~497 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.354/m² – R$ 6.702/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 191
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 366 mil
Maior valorR$ 371 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
- 19/08/2026Rua Zike Tuma, 1124AP 66 TORRE 01Indústria · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 293 mil (80%)5.109 m²R$ 366.268—
- 14/08/2026Rua Zike Tuma, 1124AP 04 TORRE 1Indústria · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 157 mil (59%)5.109 m²R$ 267.000—
- 28/07/2026Rua Zike Tuma, 1124AP 71 TORRE 2Indústria · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 277 mil (75%)5.109 m²R$ 371.000—
- 29/06/2026Rua Zike Tuma, 1124AP 76 TORRE 03Indústria · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (78%)5.109 m²R$ 358.000—
- 12/06/2026Rua Zike Tuma, 1124AP 78 TORRE 02Indústria · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)5.109 m²R$ 350.498—
- 25/06/2026Rua Zike Tuma, 1124AP 54 TORRE 3Indústria · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 243 mil (69%)5.109 m²R$ 350.000—
- 08/06/2026Rua Zike Tuma, 1124T1 AP 73Indústria · construído em 20020,01% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)5.109 m²R$ 350.000—
- 15/06/2026Rua Zike Tuma, 1124AP 73 TORRE 02Indústria · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 274 mil (80%)5.109 m²R$ 343.862—
- 30/06/2026Rua Zike Tuma, 1124AP 44 TORRE 02Indústria · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 242 mil (80%)5.109 m²R$ 302.000—
- 25/06/2026Rua Zike Tuma, 1124AP 41 TORRE 1Indústria · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)5.109 m²R$ 275.000—
- 29/05/2026Rua Zike Tuma, 1124T1 AP78Indústria · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)5.109 m²R$ 350.000—
- 29/05/2026Rua Zike Tuma, 1124T3 AP 31Indústria · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 237 mil (80%)5.109 m²R$ 296.156—
- 29/05/2026Rua Zike Tuma, 1124AP 27 TORRE 2Indústria · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 230 mil (80%)5.109 m²R$ 288.553—
- 27/05/2026Rua Zike Tuma, 1124T1 AP 16Indústria · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 189 mil (73%)5.109 m²R$ 258.055—
- 28/04/2026Rua Zike Tuma, 1124AP 72 TORRE 03Indústria · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 278 mil (79%)5.109 m²R$ 350.000—
- 30/04/2026Rua Zike Tuma, 1124AP A11 T02Indústria · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 172 mil (67%)5.109 m²R$ 256.932—
- 11/03/2026Rua Zike Tuma, 1124APTO 74 BL 1Indústria · construído em 20020,01% transferidoSFH · R$ 322 mil (90%)5.109 m²R$ 358.000—
- 09/03/2026Rua Zike Tuma, 1124APTO 71 - TORRE 1Indústria · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 259 mil (75%)5.109 m²R$ 346.053—
- 30/01/2026Rua Zike Tuma, 1124BL. T1 , AP75Indústria · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)5.109 m²R$ 350.000—
- 21/01/2026Rua Zike Tuma, 1124T3 AP 61Indústria · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 263 mil (75%)5.109 m²R$ 350.000—
- 30/01/2026Rua Zike Tuma, 1124BL. T2 , AP47Indústria · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 237 mil (80%)5.109 m²R$ 296.000—
- 20/01/2026Rua Zike Tuma, 1124BL. T3 , APA11Indústria · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 195 mil (73%)5.109 m²R$ 267.122—
- 30/01/2026Rua Zike Tuma, 1124BL. T2 , AP4Indústria · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)5.109 m²R$ 264.000—
- 23/12/2025Rua Zike Tuma, 1124BL. T1 , AP77Indústria · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (78%)5.109 m²R$ 359.000—
- 22/12/2025Rua Zike Tuma, 1124BL. T1 , AP14Indústria · construído em 20020,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)5.109 m²R$ 264.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
96%
186 de 196 compras
Financiado mediano
R$ 198 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
93%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 622/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 1.054/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 1.117/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 1.694/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 1.047/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 2.768/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 1.018/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 3.603/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 1.326/m² · 11 |
| 2020 | R$ 476/m² · 1 | R$ 2.266/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 2.035/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 2.382/m² · 8 |
| 2023 | R$ 2.110/m² · 1 | R$ 2.135/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 3.228/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 3.127/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 8.121/m² · 3 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
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| 2020 | 1 vendas · R$ 476/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.110/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7031,5%
- Anos 8021%
- 2000–200919197%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 1,5% | R$ 758 mil |
| Anos 80 | 2 | 1% | R$ 290 mil |
| 2000–2009 | 191 | 97% | R$ 70,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)52,6%
- Minha Casa Minha Vida18193%
- Sem financiamento informado84,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 2,6% | R$ 1,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 181 | 93% | R$ 51,1 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 4,1% | R$ 15 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda19698%
- Cessões de direitos10,5%
- Execuções, leilões e retomadas21%
- Dação, permuta e outros onerosos10,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 196 | 98% | R$ 68,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,5% | R$ 40 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1% | R$ 3,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,5% | R$ 988 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal52,5%
- Barracão, oficina, armazém e indústria19196%
- Terreno42%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 5 | 2,5% | R$ 1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 191 | 96% | R$ 70,8 mi |
| Terreno | 4 | 2% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 2.147.045R$ 4.320/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Zike Tuma
Perguntas frequentes sobre a Rua Zike Tuma
Quanto custa o metro quadrado na Rua Zike Tuma?
A Rua Zike Tuma teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Zike Tuma?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Zike Tuma vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Zike Tuma?
É o nº 1124, com 2 vendas de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Zike Tuma?
A Prefeitura registrou 200 compras e vendas na Rua Zike Tuma, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 188 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.