Rua Vito Frazzi, 82 (Cidade Ademar)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2017 (casa, R$ 295 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.060/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 379 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- mai/2017
- R$ 295 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.060/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 379 mil (75 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.333/m²Unidade típica
R$ 511 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.099/m² – R$ 5.754/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2017 · R$ 295 mil
Maior valorR$ 295 mil
Mediana da listaR$ 2.947/m²
Financiadas—
- 16/05/2017LT 18B QD 5Residência · construído em 1988SFH · R$ 215 mil (73%)75 m²R$ 295.000R$ 3.933/m²
- 28/09/2016LT 18B QD 5Residência · construído em 198875 m²R$ 147.016R$ 1.960/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
135 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 379 mil
1 unidade de 75 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 89 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 215 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.357/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.960/m² · 1 | R$ 1.960/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.933/m² · 1 | R$ 3.933/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.620/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 7.692/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.960/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.933/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 295 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 147 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 442 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 240 mil |
Calculadora
R$ 511.324R$ 4.333/m² · curva bairro