Rua Vito Frazzi (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Vito Frazzi, na Cidade Ademar, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 82, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.333/m²318 vendas · mediana R$ 460 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/07/2026Rua Vito Frazzi, 91LT 9 B QD 6Residência · construído em 197939 m²R$ 300.000R$ 7.692/m²
- 26/03/2025Rua Vito Frazzi, 81LT 7B QD 6Residência · construído em 197950% transferido39 m²R$ 150.000—
- 29/09/2020Rua Vito Frazzi, 81LT 7B QD 6Residência · construído em 197950% transferido39 m²R$ 120.000—
- 31/01/2020Rua Vito Frazzi, 106LT 20B QD 5Residência · construído em 198770 m²R$ 323.400R$ 4.620/m²
- 16/05/2017Rua Vito Frazzi, 82LT 18B QD 5Residência · construído em 1988SFH · R$ 215 mil (73%)75 m²R$ 295.000R$ 3.933/m²
- 28/09/2016Rua Vito Frazzi, 82LT 18B QD 5Residência · construído em 198875 m²R$ 147.016R$ 1.960/m²
- 13/06/2013Rua Vito Frazzi, 81LT 7B QD 6Residência · construído em 197939 m²R$ 0R$ 0/m²
- 13/05/2011Rua Vito Frazzi, 66LT 8 A QD 6Residência · construído em 198770 m²R$ 235.000R$ 3.357/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.357/m² · 1 | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | — | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | — | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | — | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | — | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | R$ 1.960/m² · 1 | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | R$ 3.933/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | — | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | R$ 4.620/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | — | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | — | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | — | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | — | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | — | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | R$ 7.692/m² · 1 | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.357/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.960/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.933/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.620/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.692/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70545%
- Anos 80655%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 45% | R$ 635 mil |
| Anos 80 | 6 | 55% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 295 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda873%
- Cessões de direitos19,1%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 73% | R$ 1,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 9,1% | R$ 65 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 240 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 249 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Vito Frazzi
Perguntas frequentes sobre a Rua Vito Frazzi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vito Frazzi?
A Rua Vito Frazzi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Vito Frazzi?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Vito Frazzi vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vito Frazzi?
É o nº 82, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vito Frazzi?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Vito Frazzi, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.