Rua Vitantonio D'Abril (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Vitantonio D'Abril, na Cidade Ademar, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 80, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 38
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.563/m²10 vendas · mediana R$ 606 mil (124 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 563 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.101/m² – R$ 5.524/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 38
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 640 mil
Mediana da listaR$ 3.942/m²
Financiadas40%
- 05/06/2026Rua Vitantonio D'Abril, 150LT 37 F STO AMARResidência · construído em 1984SFH · R$ 250 mil (44%)106 m²R$ 570.000R$ 5.377/m²
- 31/10/2025Rua Vitantonio D'Abril, 143VL PHILOMENAResidência · construído em 196778 m²R$ 590.000R$ 7.564/m²
- 31/03/2025Rua Vitantonio D'Abril, 29CasaResidência · construído em 1977110 m²R$ 360.000R$ 3.273/m²
- 11/10/2024Rua Vitantonio D'Abril, 124153.0Residência · construído em 1982SFH · R$ 315 mil (51%)149 m²R$ 615.000R$ 4.128/m²
- 29/04/2024Rua Vitantonio D'Abril, 179CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 415 mil (76%)140 m²R$ 545.000R$ 3.893/m²
- 17/04/2024Rua Vitantonio D'Abril, 49CasaResidência · construído em 1969117 m²R$ 365.000R$ 3.120/m²
- 20/12/2023Rua Vitantonio D'Abril, 155PrédioResidência · construído em 2018SFH · R$ 368 mil (70%)88 m²R$ 525.000R$ 5.966/m²
- 06/12/2023Rua Vitantonio D'Abril, 114CasaResidência · construído em 1970144 m²R$ 500.000R$ 3.472/m²
- 06/12/2023Rua Vitantonio D'Abril, 117CasaResidência · construído em 1975130 m²R$ 450.000R$ 3.462/m²
- 20/10/2023Rua Vitantonio D'Abril, 171LT 18 FResidência · construído em 1995SFH · R$ 445 mil (69%)139 m²R$ 640.000R$ 4.604/m²
- 11/08/2023Rua Vitantonio D'Abril, 127LT 13 FResidência · construído em 196760 m²R$ 329.400R$ 5.490/m²
- 24/10/2022Rua Vitantonio D'Abril, 99CasaResidência · construído em 197360 m²R$ 563.000R$ 9.383/m²
- 13/05/2022Rua Vitantonio D'Abril, 114CasaResidência · construído em 1970144 m²R$ 500.000R$ 3.472/m²
- 14/01/2022Rua Vitantonio D'Abril, 171LT 18 FResidência · construído em 1995SFH · R$ 440 mil (69%)139 m²R$ 640.000R$ 4.604/m²
- 27/07/2021Rua Vitantonio D'Abril, 336casa nº 340Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201850% transferidoSFH · R$ 437 mil (79%)190 m²R$ 550.000—
- 28/06/2021Rua Vitantonio D'Abril, 151CasaResidência · construído em 2018SFH · R$ 260 mil (57%)88 m²R$ 455.000R$ 5.170/m²
- 01/06/2021Rua Vitantonio D'Abril, 117CasaResidência · construído em 1975130 m²R$ 425.000R$ 3.269/m²
- 23/04/2021Rua Vitantonio D'Abril, 323CasaResidência · construído em 197780 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 15/12/2020Rua Vitantonio D'Abril, 322LT 25 K STOResidência · construído em 1978125 m²R$ 625.000R$ 5.000/m²
- 28/04/2020Rua Vitantonio D'Abril, 336CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2018SFH · R$ 340 mil (76%)190 m²R$ 450.000R$ 2.368/m²
- 10/12/2019Rua Vitantonio D'Abril, 80CasaResidência · construído em 2015107 m²R$ 427.000R$ 3.991/m²
- 25/11/2019Rua Vitantonio D'Abril, 336CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201850% transferido190 m²R$ 247.500—
- 27/06/2019Rua Vitantonio D'Abril, 330CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 280 mil (75%)84 m²R$ 375.000R$ 4.464/m²
- 01/03/2018Rua Vitantonio D'Abril, 339CasaResidência · construído em 197090 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 08/05/2017Rua Vitantonio D'Abril, 80CasaResidência · construído em 2015107 m²R$ 297.911R$ 2.784/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
10 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 354 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.780/m² · 2 | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | — | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | — | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | R$ 2.069/m² · 1 | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | — | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | R$ 2.784/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | R$ 3.889/m² · 1 | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | R$ 4.227/m² · 2 | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | R$ 3.684/m² · 2 | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | R$ 4.375/m² · 3 | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | R$ 4.604/m² · 3 | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | R$ 4.604/m² · 5 | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | R$ 3.893/m² · 3 | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | R$ 5.418/m² · 2 | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | R$ 5.377/m² · 1 | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.780/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.069/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.784/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.227/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.604/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.604/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.893/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.418/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.377/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969616%
- Anos 701642%
- Anos 80411%
- Anos 9037,9%
- 2010 em diante924%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 16% | R$ 2 mi |
| Anos 70 | 16 | 42% | R$ 5,8 mi |
| Anos 80 | 4 | 11% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 3 | 7,9% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 9 | 24% | R$ 3,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1040%
- Sem financiamento informado1560%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 40% | R$ 5,4 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 60% | R$ 6,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3079%
- Execuções, leilões e retomadas513%
- Dação, permuta e outros onerosos37,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 79% | R$ 12,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 13% | R$ 485 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 7,9% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 564.844R$ 4.555/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Vitantonio D'Abril
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 3.623/m² | R$ 399 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 3.554/m² | R$ 416 mil |
| Nº 80 | Casa | 2 | R$ 5.540/m² | R$ 593 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 11.784/m² | R$ 707 mil |
| Nº 114 | Casa | 2 | R$ 4.286/m² | R$ 617 mil |
| Nº 117 | Casa | 2 | R$ 4.272/m² | R$ 555 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 4.690/m² | R$ 699 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 6.500/m² | R$ 390 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 8.081/m² | R$ 630 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 5.548/m² | R$ 588 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 7.032/m² | R$ 619 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 7.063/m² | R$ 622 mil |
| Nº 171 | Casa | 2 | R$ 5.684/m² | R$ 790 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 4.435/m² | R$ 621 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 4.945/m² | R$ 880 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 5.163/m² | R$ 625 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 3.561/m² | R$ 516 mil |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 7.403/m² | R$ 925 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 5.950/m² | R$ 476 mil |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 7.209/m² | R$ 606 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 3.604/m² | R$ 685 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 6.591/m² | R$ 593 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Vitantonio D'Abril
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vitantonio D'Abril?
A Rua Vitantonio D'Abril teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Vitantonio D'Abril?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Vitantonio D'Abril vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vitantonio D'Abril?
É o nº 80, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vitantonio D'Abril?
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Vitantonio D'Abril, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.