Rua Virgilio Goncalves Leite (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Virgilio Goncalves Leite, na Cidade Ademar, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 86, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.016/m²3 vendas · mediana R$ 340 mil (162 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 489 mil
~162 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.398/m² – R$ 3.939/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 1.952/m²
Financiadas0%
- 28/05/2026Rua Virgilio Goncalves Leite, 86LT 76 QD BResidência · construído em 198570 m²R$ 330.000R$ 4.714/m²
- 12/09/2024Rua Virgilio Goncalves Leite, 320CasaResidência · construído em 1993162 m²R$ 430.000R$ 2.654/m²
- 30/04/2024Rua Virgilio Goncalves Leite, 356CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1992179 m²R$ 280.000R$ 1.564/m²
- 20/04/2023Rua Virgilio Goncalves Leite, 666SUB 40 A 42 QD EResidência · construído em 198580 m²R$ 43.538R$ 544/m²
- 04/06/2021Rua Virgilio Goncalves Leite, 86LT 76 QD BResidência · construído em 198570 m²R$ 330.000R$ 4.714/m²
- 25/11/2020Rua Virgilio Goncalves Leite, 778LT 134 QD EResidência · construído em 199066,67% transferido90 m²R$ 24.214—
- 26/05/2020Rua Virgilio Goncalves Leite, 168CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198070 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
- 15/08/2019Rua Virgilio Goncalves Leite, 165LT 50 E 51 QResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1993120 m²R$ 32.000R$ 267/m²
- 20/05/2016Rua Virgilio Goncalves Leite, 959PTE LT 141AResidência · construído em 198550% transferido36 m²R$ 37.854—
- 08/03/2016Rua Virgilio Goncalves Leite, 306PAR LT 135 QResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1993150 m²R$ 300.000R$ 2.000/m²
- 08/08/2013Rua Virgilio Goncalves Leite, 33CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986SFH · R$ 60 mil (32%)111 m²R$ 190.000R$ 1.712/m²
- 30/07/2013Rua Virgilio Goncalves Leite, 63PT LT 84 QDResidência · construído em 1993SFH · R$ 50 mil (42%)40 m²R$ 120.000R$ 3.000/m²
- 11/09/2012Rua Virgilio Goncalves Leite, 200LT 45 QD CResidência · construído em 198663 m²R$ 120.000R$ 1.905/m²
- 13/09/2012Rua Virgilio Goncalves Leite, 998LT1Residência · construído em 1995135 m²R$ 120.000R$ 889/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 16 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | R$ 1.397/m² · 2 | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | R$ 2.356/m² · 2 | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | — | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | — | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | — | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | R$ 4.714/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | — | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | R$ 544/m² · 1 | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | R$ 2.109/m² · 2 | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | — | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | R$ 4.714/m² · 1 | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.397/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.356/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.714/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 544/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.109/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.714/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7016,7%
- Anos 80747%
- Anos 90747%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 6,7% | R$ 27 mil |
| Anos 80 | 7 | 47% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 7 | 47% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 2,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 27 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 8.000 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1583%
- Terreno317%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 83% | R$ 2,6 mi |
| Terreno | 3 | 17% | R$ 83 mil |
Calculadora
R$ 488.576R$ 3.016/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Virgilio Goncalves Leite
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 3.325/m² | R$ 369 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 5.827/m² | R$ 233 mil |
| Nº 86 | Casa | 2 | R$ 5.636/m² | R$ 394 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 4.343/m² | R$ 304 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 4.189/m² | R$ 264 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 3.443/m² | R$ 516 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 3.016/m² | R$ 489 mil |
| Nº 356 | Casa | 1 | R$ 1.781/m² | R$ 319 mil |
| Nº 666 | Casa | 1 | R$ 656/m² | R$ 52 mil |
| Nº 891 | Terreno | 1 | R$ 283/m² | R$ 141 mil |
| Nº 998 | Casa | 1 | R$ 1.955/m² | R$ 264 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Virgilio Goncalves Leite
Quanto custa o metro quadrado na Rua Virgilio Goncalves Leite?
A Rua Virgilio Goncalves Leite teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Virgilio Goncalves Leite?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Virgilio Goncalves Leite vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Virgilio Goncalves Leite?
É o nº 86, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Virgilio Goncalves Leite?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Virgilio Goncalves Leite, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.