Rua Victoria Simoes, 40 (Cidade Ademar)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (casa, R$ 525 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.977/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 597 mil
- 150 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 525 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.977/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 597 mil (150 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.333/m²Unidade típica
R$ 511 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.099/m² – R$ 5.754/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 525 mil
Maior valorR$ 525 mil
Mediana da listaR$ 2.600/m²
Financiadas—
- 17/07/2024CasaResidência · construído em 1983Consórcio · R$ 369 mil (70%)150 m²R$ 525.000R$ 3.500/m²
- 27/10/2015CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 293 mil (75%)150 m²R$ 390.000R$ 2.600/m²
- 18/03/2015CasaResidência · construído em 1983150 m²R$ 57.000R$ 380/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
126 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 597 mil
1 unidade de 150 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 106 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 331 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | R$ 1.490/m² · 2 | R$ 1.490/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.490/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Consórcio133%
- Sem financiamento informado133%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 390 mil |
| Consórcio | 1 | 33% | R$ 525 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 57 mil |
Calculadora
R$ 511.324R$ 4.333/m² · curva bairro