Rua Vicente Bettoni (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Vicente Bettoni, na Cidade Ademar, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 64, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.538/m²4 vendas · mediana R$ 336 mil (70 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 385 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.994/m² – R$ 5.984/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 3.750/m²
Financiadas33%
- 17/07/2026Rua Vicente Bettoni, 147LT 6A QD 4Residência · construído em 1982SFH · R$ 232 mil (80%)49 m²R$ 290.000R$ 5.918/m²
- 26/03/2026Rua Vicente Bettoni, 182CasaResidência · construído em 198270 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
- 17/12/2025Rua Vicente Bettoni, 72LT 16A QD 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198950% transferido132 m²R$ 129.200—
- 28/07/2025Rua Vicente Bettoni, 71LT 11B QD 4Residência · construído em 199250% transferido77 m²R$ 200.000—
- 09/06/2025Rua Vicente Bettoni, 159LT 5A QD 4Residência · construído em 198269 m²R$ 280.500R$ 4.065/m²
- 25/03/2024Rua Vicente Bettoni, 2323.0Residência · construído em 1982SFH · R$ 232 mil (61%)70 m²R$ 380.000R$ 5.429/m²
- 22/08/2022Rua Vicente Bettoni, 198CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 212 mil (70%)70 m²R$ 305.000R$ 4.357/m²
- 07/02/2019Rua Vicente Bettoni, 182CasaResidência · construído em 198250% transferido70 m²R$ 40.000—
- 29/07/2015Rua Vicente Bettoni, 170CASAResidência · construído em 198280 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 08/07/2015Rua Vicente Bettoni, 178CasaResidência · construído em 198270 m²R$ 49.000R$ 700/m²
- 12/05/2015Rua Vicente Bettoni, 64LT 15B QD 3Residência · construído em 198770 m²R$ 165.000R$ 2.357/m²
- 31/01/2015Rua Vicente Bettoni, 71LT 11B QD 4Residência · construído em 1992SFH · R$ 160 mil (67%)77 m²R$ 240.000R$ 3.117/m²
- 22/10/2013Rua Vicente Bettoni, 64LT 15B QD 3Residência · construído em 198770 m²R$ 128.000R$ 1.829/m²
- 05/09/2013Rua Vicente Bettoni, 186CasaResidência · construído em 198270 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 04/07/2012Rua Vicente Bettoni, 106LT 18 B QD 3Residência · construído em 1979SFH · R$ 125 mil (78%)39 m²R$ 160.000R$ 4.103/m²
- 09/02/2012Rua Vicente Bettoni, 148LT 21B QD 3Residência · construído em 197939 m²R$ 185.000R$ 4.744/m²
- 20/01/2012Rua Vicente Bettoni, 178LT 24A QD 3Residência · construído em 197939 m²R$ 48.090R$ 1.233/m²
- 17/01/2011Rua Vicente Bettoni, 123LT 7B QD4Residência · construído em 197939 m²R$ 46.000R$ 1.179/m²
- 27/01/2011Rua Vicente Bettoni, 147LT 6A QD 4Residência · construído em 198250% transferido49 m²R$ 28.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
4 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 222 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.179/m² · 1 | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | R$ 4.103/m² · 3 | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | R$ 2.700/m² · 2 | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | — | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | R$ 2.737/m² · 4 | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | — | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | — | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | — | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | R$ 4.357/m² · 1 | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | — | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | R$ 5.429/m² · 1 | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | R$ 4.065/m² · 1 | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | R$ 5.459/m² · 2 | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.179/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 4.103/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.700/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.737/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.357/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.429/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.065/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.459/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70421%
- Anos 801368%
- Anos 90211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 21% | R$ 439 mil |
| Anos 80 | 13 | 68% | R$ 2,7 mi |
| Anos 90 | 2 | 11% | R$ 440 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
- Sem financiamento informado867%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 33% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 67% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 387.173R$ 5.531/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Vicente Bettoni
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 6.180/m² | R$ 433 mil |
| Nº 64 | Casa | 2 | R$ 3.818/m² | R$ 267 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 5.399/m² | R$ 416 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 9.023/m² | R$ 352 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 3.348/m² | R$ 131 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 5.918/m² | R$ 290 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 11.532/m² | R$ 450 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 4.503/m² | R$ 311 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 6.605/m² | R$ 528 mil |
| Nº 178 | Casa | 2 | R$ 2.115/m² | R$ 102 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 5.157/m² | R$ 361 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 6.937/m² | R$ 486 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 5.470/m² | R$ 383 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Vicente Bettoni
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vicente Bettoni?
A Rua Vicente Bettoni teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Vicente Bettoni?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Vicente Bettoni vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vicente Bettoni?
É o nº 64, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vicente Bettoni?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Vicente Bettoni, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.