Rua Teodosio Nobre (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Teodosio Nobre, na Cidade Ademar, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 39, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.125/m²7 vendas · mediana R$ 498 mil (144 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 594 mil
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.436/m² – R$ 4.933/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 417 mil
Maior valorR$ 640 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas41%
- 13/04/2026Rua Teodosio Nobre, 221CasaResidência · construído em 2004SFI · R$ 296 mil (71%)61 m²R$ 417.000R$ 6.836/m²
- 25/03/2026Rua Teodosio Nobre, 36CASA 4Residência · construído em 2013151 m²R$ 410.000R$ 2.715/m²
- 20/06/2025Rua Teodosio Nobre, 157CasaResidência · construído em 1988144 m²R$ 450.000R$ 3.125/m²
- 02/06/2025Rua Teodosio Nobre, 63CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 105 mil (26%)133 m²R$ 410.000R$ 3.083/m²
- 28/03/2025Rua Teodosio Nobre, 58CasaResidência · construído em 1989153 m²R$ 570.000R$ 3.725/m²
- 05/08/2024Rua Teodosio Nobre, 165CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970151 m²R$ 640.000R$ 4.238/m²
- 01/12/2023Rua Teodosio Nobre, 97CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 353 mil (58%)143 m²R$ 610.000R$ 4.266/m²
- 22/12/2022Rua Teodosio Nobre, 170CasaResidência · construído em 1977134 m²R$ 200.000R$ 1.493/m²
- 14/09/2022Rua Teodosio Nobre, 74CasaResidência · construído em 1988167 m²R$ 330.000R$ 1.976/m²
- 23/04/2021Rua Teodosio Nobre, 223CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 250 mil (71%)60 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²
- 22/03/2021Rua Teodosio Nobre, 186CasaResidência · construído em 199050% transferidoSFH · R$ 375 mil (100%)250 m²R$ 375.000—
- 11/03/2021Rua Teodosio Nobre, 231CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 300 mil (80%)63 m²R$ 375.000R$ 5.952/m²
- 21/12/2020Rua Teodosio Nobre, 197ANTIGO 179Residência · construído em 1983156 m²R$ 520.000R$ 3.333/m²
- 06/12/2019Rua Teodosio Nobre, 213CasaResidência · construído em 200461 m²R$ 220.000R$ 3.607/m²
- 28/05/2018Rua Teodosio Nobre, 39CasaResidência · construído em 1986110 m²R$ 380.000R$ 3.455/m²
- 30/06/2017Rua Teodosio Nobre, 64CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 101 mil (27%)103 m²R$ 370.000R$ 3.592/m²
- 05/05/2017Rua Teodosio Nobre, 180CasaResidência · construído em 1979171 m²R$ 200.000R$ 1.170/m²
- 17/04/2014Rua Teodosio Nobre, 151AO LADO DO 1Residência · construído em 1983SFH · R$ 59 mil (13%)122 m²R$ 467.000R$ 3.828/m²
- 17/04/2014Rua Teodosio Nobre, 151AO LADO DO 1Residência · construído em 1983122 m²R$ 892R$ 7/m²
- 02/10/2013Rua Teodosio Nobre, 39CasaResidência · construído em 1986110 m²R$ 150.000R$ 1.364/m²
- 26/04/2012Rua Teodosio Nobre, 43CasaResidência · construído em 1988158 m²R$ 370.000R$ 2.342/m²
- 31/01/2011Rua Teodosio Nobre, 49CasaResidência · construído em 1988158 m²R$ 260.000R$ 1.646/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
7 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 296 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.646/m² · 1 | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | R$ 2.342/m² · 1 | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | R$ 1.364/m² · 1 | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | R$ 3.828/m² · 1 | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | — | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | R$ 2.381/m² · 2 | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | R$ 3.455/m² · 1 | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | R$ 3.607/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | R$ 5.893/m² · 2 | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | R$ 1.734/m² · 2 | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | R$ 4.266/m² · 1 | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | R$ 4.238/m² · 1 | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | R$ 3.125/m² · 3 | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | R$ 4.776/m² · 2 | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.646/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.342/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.364/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.828/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.455/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.607/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.893/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.734/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.266/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.238/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.776/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70417%
- Anos 801252%
- Anos 9014,3%
- 2000–2009417%
- 2010 em diante28,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 17% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 12 | 52% | R$ 4,5 mi |
| Anos 90 | 1 | 4,3% | R$ 375 mil |
| 2000–2009 | 4 | 17% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 2 | 8,7% | R$ 900 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)635%
- SFI, carteira hipotecária e outros15,9%
- Sem financiamento informado1059%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 35% | R$ 2,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5,9% | R$ 417 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 59% | R$ 3,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2296%
- Dação, permuta e outros onerosos14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 96% | R$ 8,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,3% | R$ 490 mil |
Calculadora
R$ 593.964R$ 4.125/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Teodosio Nobre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 2.801/m² | R$ 423 mil |
| Nº 39 | Casa | 2 | R$ 4.253/m² | R$ 468 mil |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 5.694/m² | R$ 900 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 4.673/m² | R$ 738 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 4.125/m² | R$ 631 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 3.413/m² | R$ 454 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 6.161/m² | R$ 635 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 2.482/m² | R$ 414 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 5.050/m² | R$ 722 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 6.739/m² | R$ 822 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 3.460/m² | R$ 498 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 4.816/m² | R$ 727 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 1.874/m² | R$ 251 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 2.006/m² | R$ 343 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 4.935/m² | R$ 770 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 5.698/m² | R$ 348 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 7.053/m² | R$ 430 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 7.934/m² | R$ 476 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 8.096/m² | R$ 510 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Teodosio Nobre
Quanto custa o metro quadrado na Rua Teodosio Nobre?
A Rua Teodosio Nobre teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Teodosio Nobre?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Teodosio Nobre vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Teodosio Nobre?
É o nº 39, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Teodosio Nobre?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Teodosio Nobre, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.