Rua Senador Rui Carneiro, 7 (Cidade Ademar)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.247/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 361 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.247/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 361 mil (85 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.727/m²Unidade típica
R$ 317 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.922/m² – R$ 5.836/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.235/m²
Financiadas—
- 06/04/2026JD NITEROIResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970SFH · R$ 280 mil (80%)85 m²R$ 350.000R$ 4.118/m²
- 22/03/2023JD NITEROIResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970SFH · R$ 215 mil (95%)85 m²R$ 226.100R$ 2.660/m²
- 24/10/2013JD NITEROIResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970SFH · R$ 235 mil (85%)85 m²R$ 275.000R$ 3.235/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
150 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 722 mil
~2 unidades de 85 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 258 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 247 mil
88% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 3.235/m² · 1 | R$ 3.235/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 8.444/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.660/m² · 1 | R$ 2.660/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.118/m² · 1 | R$ 3.063/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.235/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.660/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.118/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 851 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 292 mil |
Calculadora
R$ 316.759R$ 3.727/m² · curva bairro