Rua Senador Rui Carneiro (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 7 compras e vendas na Rua Senador Rui Carneiro, na Cidade Ademar, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 7, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 7
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.727/m²4 vendas · mediana R$ 413 mil (85 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/05/2026Rua Senador Rui Carneiro, 49B JD NITEROIResidência · construído em 2005MCMV · R$ 240 mil (53%)224 m²R$ 450.000R$ 2.009/m²
- 06/04/2026Rua Senador Rui Carneiro, 7JD NITEROIResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970SFH · R$ 280 mil (80%)85 m²R$ 350.000R$ 4.118/m²
- 22/03/2023Rua Senador Rui Carneiro, 7JD NITEROIResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970SFH · R$ 215 mil (95%)85 m²R$ 226.100R$ 2.660/m²
- 04/07/2022Rua Senador Rui Carneiro, 20A JD NITEROIResidência · construído em 197145 m²R$ 380.000R$ 8.444/m²
- 24/10/2013Rua Senador Rui Carneiro, 7JD NITEROIResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970SFH · R$ 235 mil (85%)85 m²R$ 275.000R$ 3.235/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | — | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | R$ 3.235/m² · 1 | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | — | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | — | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | — | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | — | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | — | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | R$ 8.444/m² · 1 | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | R$ 2.660/m² · 1 | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | — | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | — | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | R$ 3.063/m² · 2 | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 3.235/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.444/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.660/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.063/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70583%
- 2000–2009117%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 83% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 1 | 17% | R$ 450 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Minha Casa Minha Vida120%
- Sem financiamento informado120%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 826 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 20% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 380 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Execuções, leilões e retomadas114%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 1,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 14% | R$ 292 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal686%
- Terreno114%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 6 | 86% | R$ 2 mi |
| Terreno | 1 | 14% | R$ 250 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Senador Rui Carneiro
Perguntas frequentes sobre a Rua Senador Rui Carneiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Senador Rui Carneiro?
A Rua Senador Rui Carneiro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Senador Rui Carneiro?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Senador Rui Carneiro vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Senador Rui Carneiro?
É o nº 7, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Senador Rui Carneiro?
A Prefeitura registrou 7 compras e vendas na Rua Senador Rui Carneiro, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.