Rua Selma Kurtz (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Selma Kurtz, na Cidade Ademar, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 21, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 6.043/m²10 vendas · mediana R$ 898 mil (179 m²)Base: distrito, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Prédio inteiro 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/02/2026Rua Selma Kurtz, s/nºLT 1 QD 1Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20020,78% transferido6.700 m²R$ 130.000—
- 22/12/2025Rua Selma Kurtz, s/nºLT 2 QD 1Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20020,78% transferido6.800 m²R$ 202.537—
- 24/02/2025Rua Selma Kurtz, s/nºLT 2 QD 1Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20020,78% transferidoSFH · R$ 110 mil (61%)6.800 m²R$ 180.000—
- 23/08/2024Rua Selma Kurtz, s/nºLT 2 QD 1Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20020,31% transferido6.800 m²R$ 80.000—
- 14/05/2024Rua Selma Kurtz, s/nºLT 2 QD 1Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20020,78% transferido6.800 m²R$ 130.000—
- 26/04/2024Rua Selma Kurtz, s/nºLT 1 QD 1Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20020,79% transferido6.700 m²R$ 45.000—
- 06/12/2023Rua Selma Kurtz, s/nºLT 2 QD 1Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20020,79% transferido6.800 m²R$ 140.000—
- 13/11/2023Rua Selma Kurtz, s/nºLT 2 QD 1Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20020,79% transferido6.800 m²R$ 28.000—
- 17/07/2023Rua Selma Kurtz, s/nºLT 1 QD 1Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20020,78% transferido6.700 m²R$ 40.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Cidade Ademar |
|---|---|
| 2011 | R$ 1.075/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.706/m² · 7 |
| 2013 | R$ 1.339/m² · 5 |
| 2014 | R$ 771/m² · 2 |
| 2015 | R$ 289/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.000/m² · 3 |
| 2017 | R$ 1.286/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.339/m² · 3 |
| 2019 | R$ 5.554/m² · 3 |
| 2020 | R$ 5.000/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.396/m² · 3 |
| 2022 | R$ 6.863/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.815/m² · 2 |
| 2024 | R$ 5.545/m² · 4 |
| 2025 | R$ 6.329/m² · 4 |
| 2026 | R$ 15.427/m² · 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80218%
- 2000–2009982%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 18% | R$ 440 mil |
| 2000–2009 | 9 | 82% | R$ 976 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 180 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical982%
- Residencial horizontal218%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 82% | R$ 976 mil |
| Residencial horizontal | 2 | 18% | R$ 440 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Selma Kurtz
Perguntas frequentes sobre a Rua Selma Kurtz
Quanto custa o metro quadrado na Rua Selma Kurtz?
A Rua Selma Kurtz teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Selma Kurtz?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Selma Kurtz vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Selma Kurtz?
É o nº 21, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Selma Kurtz?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Selma Kurtz, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.