Rua Sebastião Vana (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 6 compras e vendas na Rua Sebastião Vana, na Cidade Ademar, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 30, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 6
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.333/m²318 vendas · mediana R$ 460 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/08/2026Rua Sebastião Vana, 44CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2014213 m²R$ 430.000R$ 2.019/m²
- 10/12/2024Rua Sebastião Vana, 137CasaResidência · construído em 2001110 m²R$ 227.000R$ 2.064/m²
- 26/06/2019Rua Sebastião Vana, 117PT LT 12 QDResidência · construído em 1983SFH · R$ 274 mil (78%)93 m²R$ 350.000R$ 3.763/m²
- 06/04/2017Rua Sebastião Vana, 30CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 180 mil (73%)88 m²R$ 245.000R$ 2.784/m²
- 07/05/2015Rua Sebastião Vana, 115PT LT 11 QDResidência · construído em 198368 m²R$ 140.000R$ 2.059/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | — | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | — | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | — | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | R$ 2.059/m² · 1 | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | R$ 2.784/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | — | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | R$ 3.763/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | — | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | — | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | — | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | — | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | R$ 2.064/m² · 1 | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | — | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | R$ 2.019/m² · 1 | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.059/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.784/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.763/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.064/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.019/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80467%
- 2000–2009117%
- 2010 em diante117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 4 | 67% | R$ 829 mil |
| 2000–2009 | 1 | 17% | R$ 227 mil |
| 2010 em diante | 1 | 17% | R$ 430 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 595 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 797 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Partilhas e divisões117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 1,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 17% | R$ 94 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Sebastião Vana
Perguntas frequentes sobre a Rua Sebastião Vana
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sebastião Vana?
A Rua Sebastião Vana teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sebastião Vana?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Sebastião Vana vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sebastião Vana?
É o nº 30, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sebastião Vana?
A Prefeitura registrou 6 compras e vendas na Rua Sebastião Vana, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.