Rua Sebastião Andrade Bonani (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Sebastião Andrade Bonani, na Cidade Ademar, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 239, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.373/m²4 vendas · mediana R$ 609 mil (130 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 569 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.020/m² – R$ 5.015/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 3.189/m²
Financiadas53%
- 22/10/2025Rua Sebastião Andrade Bonani, 352362Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970108 m²R$ 600.000R$ 5.556/m²
- 11/08/2025Rua Sebastião Andrade Bonani, 383CasaResidência · construído em 1985164 m²R$ 610.000R$ 3.720/m²
- 12/11/2024Rua Sebastião Andrade Bonani, 217CasaResidência · construído em 1978117 m²R$ 485.000R$ 4.145/m²
- 31/10/2024Rua Sebastião Andrade Bonani, 181CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 395 mil (78%)143 m²R$ 508.000R$ 3.552/m²
- 23/03/2023Rua Sebastião Andrade Bonani, 165CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 230 mil (62%)112 m²R$ 370.000R$ 3.304/m²
- 23/01/2023Rua Sebastião Andrade Bonani, 370CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 389 mil (52%)244 m²R$ 750.000R$ 3.074/m²
- 06/08/2021Rua Sebastião Andrade Bonani, 239PredioResidência · construído em 1981SFH · R$ 437 mil (71%)121 m²R$ 620.000R$ 5.124/m²
- 04/09/2019Rua Sebastião Andrade Bonani, 499CasaResidência · construído em 197088 m²R$ 265.000R$ 3.011/m²
- 19/11/2018Rua Sebastião Andrade Bonani, 507LT 2 QD 9Residência · construído em 1980SFH · R$ 315 mil (67%)110 m²R$ 470.000R$ 4.273/m²
- 22/03/2018Rua Sebastião Andrade Bonani, 165CasaResidência · construído em 1970112 m²R$ 0R$ 0/m²
- 20/04/2017Rua Sebastião Andrade Bonani, 239CasaResidência · construído em 1981121 m²R$ 350.000R$ 2.893/m²
- 26/07/2016Rua Sebastião Andrade Bonani, 205CasaResidência · construído em 1963SFH · R$ 100 mil (15%)196 m²R$ 650.000R$ 3.316/m²
- 10/06/2016Rua Sebastião Andrade Bonani, 171CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 220 mil (65%)136 m²R$ 340.000R$ 2.500/m²
- 24/05/2016Rua Sebastião Andrade Bonani, 14LT 1Residência · construído em 1979162 m²R$ 180.000R$ 1.111/m²
- 27/11/2015Rua Sebastião Andrade Bonani, 204CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 320 mil (64%)76 m²R$ 500.000R$ 6.579/m²
- 28/03/2013Rua Sebastião Andrade Bonani, 328CasaResidência · construído em 1980211 m²R$ 440.000R$ 2.085/m²
- 20/11/2012Rua Sebastião Andrade Bonani, 402CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 12/11/2012Rua Sebastião Andrade Bonani, 189CasaResidência · construído em 197666,67% transferido149 m²R$ 140.000—
- 13/05/2011Rua Sebastião Andrade Bonani, 261CasaResidência · construído em 1990210 m²R$ 300.000R$ 1.429/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
9 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | R$ 2.085/m² · 1 | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | — | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | R$ 6.579/m² · 1 | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | R$ 2.893/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | R$ 4.273/m² · 1 | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | R$ 3.011/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | — | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | R$ 5.124/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | — | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | R$ 3.189/m² · 2 | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | R$ 3.849/m² · 2 | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | R$ 4.638/m² · 2 | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | — | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.085/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.579/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.893/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.273/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.011/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.124/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.189/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.849/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.638/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914,3%
- Anos 701148%
- Anos 80939%
- Anos 9028,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 4,3% | R$ 650 mil |
| Anos 70 | 11 | 48% | R$ 3,2 mi |
| Anos 80 | 9 | 39% | R$ 3,8 mi |
| Anos 90 | 2 | 8,7% | R$ 880 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)956%
- Sem financiamento informado744%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 56% | R$ 4,8 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 44% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2087%
- Execuções, leilões e retomadas28,7%
- Dação, permuta e outros onerosos14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 87% | R$ 8,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8,7% | R$ 36 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,3% | R$ 48 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2296%
- Barracão, oficina, armazém e indústria14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 22 | 96% | R$ 8,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 4,3% | R$ 0 |
Calculadora
R$ 568.514R$ 4.373/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Sebastião Andrade Bonani
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 14 | Casa | 1 | R$ 1.913/m² | R$ 310 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 3.981/m² | R$ 446 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 4.304/m² | R$ 585 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 4.036/m² | R$ 577 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 11.587/m² | R$ 881 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 5.710/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 4.710/m² | R$ 551 mil |
| Nº 239 | Casa | 2 | R$ 5.907/m² | R$ 715 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 4.056/m² | R$ 852 mil |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 5.932/m² | R$ 641 mil |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 3.704/m² | R$ 904 mil |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 3.972/m² | R$ 651 mil |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 6.598/m² | R$ 660 mil |
| Nº 430 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.387/m² | R$ 633 mil |
| Nº 499 | Casa | 1 | R$ 4.758/m² | R$ 419 mil |
| Nº 507 | Casa | 1 | R$ 7.022/m² | R$ 772 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Sebastião Andrade Bonani
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sebastião Andrade Bonani?
A Rua Sebastião Andrade Bonani teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sebastião Andrade Bonani?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Sebastião Andrade Bonani vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sebastião Andrade Bonani?
É o nº 239, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sebastião Andrade Bonani?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Sebastião Andrade Bonani, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.