Rua Santa Cruz do Rio Pardo, 201 (Cidade Ademar)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 5.983/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 344 mil
58 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 340 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 5.983/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 344 mil (58 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.144/m²
Unidade típica
R$ 350 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.708/m² – R$ 4.822/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.841/m²
Financiadas64%
  1. 09/02/2026CS 6Residência · construído em 2006SFI · R$ 272 mil (80%)58 m²R$ 340.000R$ 5.862/m²
  2. 16/01/2024CS 20Residência · construído em 200657 m²R$ 218.960R$ 3.841/m²
  3. 30/06/2023CS 4Residência · construído em 2006SFH · R$ 267 mil (76%)58 m²R$ 350.000R$ 6.034/m²
  4. 21/03/2023CS 24Residência · construído em 2006SFH · R$ 131 mil (47%)57 m²R$ 280.000R$ 4.912/m²
  5. 30/10/2020CS 20Residência · construído em 200657 m²R$ 270.000R$ 4.737/m²
  6. 10/06/2020CS 3Residência · construído em 2006SFH · R$ 223 mil (79%)58 m²R$ 283.000R$ 4.879/m²
  7. 18/10/2018CS 28Residência · construído em 200657 m²R$ 260.000R$ 4.561/m²
  8. 06/01/2017CS 10Residência · construído em 2006SFH · R$ 85 mil (38%)58 m²R$ 225.000R$ 3.879/m²
  9. 24/11/2015CS 13Residência · construído em 2006SFH · R$ 252 mil (79%)58 m²R$ 320.000R$ 5.517/m²
  10. 29/10/2015CS 10Residência · construído em 200658 m²R$ 180.000R$ 3.103/m²
  11. 20/07/2015CS 15Residência · construído em 2006SFH · R$ 100 mil (37%)58 m²R$ 270.000R$ 4.655/m²
  12. 17/07/2014CS 18Residência · construído em 200658 m²R$ 161.875R$ 2.791/m²
  13. 06/06/2014CS 17Residência · construído em 200658 m²R$ 120.000R$ 2.069/m²
  14. 26/11/2013CS 9Residência · construído em 200658 m²R$ 176.000R$ 3.034/m²
  15. 12/12/2012CS 27Residência · construído em 2006SFH · R$ 219 mil (89%)57 m²R$ 245.000R$ 4.298/m²
  16. 12/09/2012CS 3Residência · construído em 2006SFH · R$ 173 mil (84%)58 m²R$ 205.000R$ 3.534/m²
  17. 21/12/2011CS 16Residência · construído em 2006SFH · R$ 135 mil (89%)58 m²R$ 151.000R$ 2.603/m²
  18. 20/10/2011CS 21Residência · construído em 2006SFH · R$ 52 mil (37%)57 m²R$ 142.200R$ 2.495/m²
  19. 29/09/2011CS 12Residência · construído em 2006SFH · R$ 125 mil (78%)58 m²R$ 160.000R$ 2.759/m²
  20. 06/05/2011CS 18Residência · construído em 200658 m²R$ 150.000R$ 2.586/m²
  21. 08/04/2011CS 25Residência · construído em 200657 m²R$ 100.000R$ 1.754/m²

Este endereço

Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
2.500 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 344 mil
1 unidade de 58 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 513 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
64%
7 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 223 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2011201520212026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.586/m² · 5R$ 2.586/m² · 5
2012R$ 3.916/m² · 2R$ 3.916/m² · 2
2013R$ 3.034/m² · 1R$ 2.184/m² · 2
2014R$ 2.430/m² · 2R$ 2.430/m² · 2
2015R$ 4.655/m² · 3R$ 4.655/m² · 3
2017R$ 3.879/m² · 1R$ 3.879/m² · 1
2018R$ 4.561/m² · 1R$ 3.545/m² · 2
2020R$ 4.808/m² · 2R$ 4.737/m² · 3
2021—R$ 3.146/m² · 1
2023R$ 5.473/m² · 2R$ 5.473/m² · 2
2024R$ 3.841/m² · 1R$ 3.841/m² · 3
2025—R$ 2.911/m² · 2
2026R$ 5.862/m² · 1R$ 5.862/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

02465 vendas201120132015201820232026
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20115 vendas · R$ 2.586/m²
20122 vendas · R$ 3.916/m²
20131 vendas · R$ 3.034/m²
20142 vendas · R$ 2.430/m²
20153 vendas · R$ 4.655/m²
20171 vendas · R$ 3.879/m²
20181 vendas · R$ 4.561/m²
20202 vendas · R$ 4.808/m²
20232 vendas · R$ 5.473/m²
20241 vendas · R$ 3.841/m²
20261 vendas · R$ 5.862/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)655%
  • SFI, carteira hipotecária e outros19,1%
  • Sem financiamento informado436%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)655%R$ 1,7 mi
SFI, carteira hipotecária e outros19,1%R$ 340 mil
Sem financiamento informado436%R$ 929 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2191%
  • Execuções, leilões e retomadas28,7%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2191%R$ 4,6 mi
Execuções, leilões e retomadas28,7%R$ 258 mil

Calculadora

R$ 351.419R$ 4.134/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Santa Cruz do Rio Pardo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 17Loja1R$ 6.163/m²R$ 1,5 mi
Nº 19Loja1R$ 4.976/m²R$ 995 mil
Nº 28Casa1R$ 4.286/m²R$ 364 mil
Nº 46Casa1R$ 2.388/m²R$ 521 mil
Nº 111Casa1R$ 4.823/m²R$ 444 mil
Nº 139Casa1R$ 4.208/m²R$ 375 mil
Nº 155Casa1R$ 3.638/m²R$ 324 mil
Nº 166Casa1R$ 3.915/m²R$ 470 mil
Nº 270Casa1R$ 2.590/m²R$ 194 mil
Nº 301Casa1R$ 4.971/m²R$ 398 mil

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