Rua Santa Cruz do Rio Pardo (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Santa Cruz do Rio Pardo, na Cidade Ademar, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 201, com 21 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 37
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.144/m²6 vendas · mediana R$ 374 mil (85 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 350 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.708/m² – R$ 4.822/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 34
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 3.232/m²
Financiadas56%
- 09/02/2026Rua Santa Cruz do Rio Pardo, 201CS 6Residência · construído em 2006SFI · R$ 272 mil (80%)58 m²R$ 340.000R$ 5.862/m²
- 04/12/2025Rua Santa Cruz do Rio Pardo, 166.Residência · construído em 1976120 m²R$ 440.000R$ 3.667/m²
- 30/05/2025Rua Santa Cruz do Rio Pardo, 46CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 329 mil (70%)218 m²R$ 470.000R$ 2.156/m²
- 02/10/2024Rua Santa Cruz do Rio Pardo, 301CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 250 mil (71%)80 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 02/08/2024Rua Santa Cruz do Rio Pardo, 155CasaResidência · construído em 197989 m²R$ 285.000R$ 3.202/m²
- 16/01/2024Rua Santa Cruz do Rio Pardo, 201CS 20Residência · construído em 200657 m²R$ 218.960R$ 3.841/m²
- 30/06/2023Rua Santa Cruz do Rio Pardo, 201CS 4Residência · construído em 2006SFH · R$ 267 mil (76%)58 m²R$ 350.000R$ 6.034/m²
- 21/03/2023Rua Santa Cruz do Rio Pardo, 201CS 24Residência · construído em 2006SFH · R$ 131 mil (47%)57 m²R$ 280.000R$ 4.912/m²
- 06/10/2021Rua Santa Cruz do Rio Pardo, 139CasaResidência · construído em 198089 m²R$ 280.000R$ 3.146/m²
- 01/10/2020Rua Santa Cruz do Rio Pardo, 1115783Residência · construído em 1980SFH · R$ 228 mil (76%)92 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
- 30/10/2020Rua Santa Cruz do Rio Pardo, 201CS 20Residência · construído em 200657 m²R$ 270.000R$ 4.737/m²
- 10/06/2020Rua Santa Cruz do Rio Pardo, 201CS 3Residência · construído em 2006SFH · R$ 223 mil (79%)58 m²R$ 283.000R$ 4.879/m²
- 18/10/2018Rua Santa Cruz do Rio Pardo, 201CS 28Residência · construído em 200657 m²R$ 260.000R$ 4.561/m²
- 11/04/2018Rua Santa Cruz do Rio Pardo, 28CasaResidência · construído em 198085 m²R$ 215.000R$ 2.529/m²
- 06/01/2017Rua Santa Cruz do Rio Pardo, 201CS 10Residência · construído em 2006SFH · R$ 85 mil (38%)58 m²R$ 225.000R$ 3.879/m²
- 24/11/2015Rua Santa Cruz do Rio Pardo, 201CS 13Residência · construído em 2006SFH · R$ 252 mil (79%)58 m²R$ 320.000R$ 5.517/m²
- 29/10/2015Rua Santa Cruz do Rio Pardo, 201CS 10Residência · construído em 200658 m²R$ 180.000R$ 3.103/m²
- 20/07/2015Rua Santa Cruz do Rio Pardo, 201CS 15Residência · construído em 2006SFH · R$ 100 mil (37%)58 m²R$ 270.000R$ 4.655/m²
- 15/09/2014Rua Santa Cruz do Rio Pardo, 49CasaResidência · construído em 1989120 m²R$ 0R$ 0/m²
- 17/07/2014Rua Santa Cruz do Rio Pardo, 201CS 18Residência · construído em 200658 m²R$ 161.875R$ 2.791/m²
- 06/06/2014Rua Santa Cruz do Rio Pardo, 201CS 17Residência · construído em 200658 m²R$ 120.000R$ 2.069/m²
- 26/11/2013Rua Santa Cruz do Rio Pardo, 201CS 9Residência · construído em 200658 m²R$ 176.000R$ 3.034/m²
- 19/07/2013Rua Santa Cruz do Rio Pardo, 270CasaResidência · construído em 197075 m²R$ 100.000R$ 1.333/m²
- 12/12/2012Rua Santa Cruz do Rio Pardo, 201CS 27Residência · construído em 2006SFH · R$ 219 mil (89%)57 m²R$ 245.000R$ 4.298/m²
- 12/09/2012Rua Santa Cruz do Rio Pardo, 201CS 3Residência · construído em 2006SFH · R$ 173 mil (84%)58 m²R$ 205.000R$ 3.534/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
10 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 239 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.586/m² · 5 | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | R$ 3.916/m² · 2 | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | R$ 2.184/m² · 2 | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | R$ 2.430/m² · 2 | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | R$ 4.655/m² · 3 | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | R$ 3.879/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | R$ 3.545/m² · 2 | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | R$ 4.737/m² · 3 | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | R$ 3.146/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | — | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | R$ 5.473/m² · 2 | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | R$ 3.841/m² · 3 | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | R$ 2.911/m² · 2 | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | R$ 5.862/m² · 1 | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 5 vendas · R$ 2.586/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.916/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.184/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.430/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 4.655/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.879/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.545/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.737/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.146/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.473/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.841/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.911/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.862/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7038,1%
- Anos 80822%
- Anos 9038,1%
- 2000–20092362%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 8,1% | R$ 825 mil |
| Anos 80 | 8 | 22% | R$ 2,1 mi |
| Anos 90 | 3 | 8,1% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 23 | 62% | R$ 4,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)950%
- SFI, carteira hipotecária e outros15,6%
- Sem financiamento informado844%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 50% | R$ 2,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5,6% | R$ 340 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 44% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3286%
- Cessões de direitos12,7%
- Execuções, leilões e retomadas411%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 86% | R$ 8,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,7% | R$ 250 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 11% | R$ 505 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3492%
- Comercial horizontal38,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 34 | 92% | R$ 7,6 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 8,1% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 351.419R$ 4.134/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Santa Cruz do Rio Pardo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Loja | 1 | R$ 6.163/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 19 | Loja | 1 | R$ 4.976/m² | R$ 995 mil |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 4.286/m² | R$ 364 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 2.388/m² | R$ 521 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 4.823/m² | R$ 444 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 4.208/m² | R$ 375 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 3.638/m² | R$ 324 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 3.915/m² | R$ 470 mil |
| Nº 201 | Casa | 21 | R$ 5.983/m² | R$ 344 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 2.590/m² | R$ 194 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 4.971/m² | R$ 398 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Santa Cruz do Rio Pardo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Santa Cruz do Rio Pardo?
A Rua Santa Cruz do Rio Pardo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Santa Cruz do Rio Pardo?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Santa Cruz do Rio Pardo vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Santa Cruz do Rio Pardo?
É o nº 201, com 21 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Santa Cruz do Rio Pardo?
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Santa Cruz do Rio Pardo, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.