Rua Salgueiral, 131 (Cidade Ademar)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 780 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.773/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 783 mil
- 164 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 780 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.773/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 783 mil (164 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.898/m²Unidade típica
R$ 793 mil
~162 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.726/m² – R$ 6.144/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 780 mil
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da listaR$ 3.642/m²
Financiadas57%
- 02/07/2025CASA 8Residência · construído em 2012SFH · R$ 624 mil (80%)169 m²R$ 780.000R$ 4.615/m²
- 03/12/2024CASA 4Residência · construído em 2012162 m²R$ 570.000R$ 3.519/m²
- 15/06/2023CASA 1Residência · construído em 2012SFH · R$ 534 mil (80%)166 m²R$ 670.000R$ 4.036/m²
- 10/02/2022CASA 3Residência · construído em 2012162 m²R$ 590.000R$ 3.642/m²
- 27/04/2021CASA 8Residência · construído em 2012SFH · R$ 365 mil (55%)169 m²R$ 665.000R$ 3.935/m²
- 25/03/2021CASA 2Residência · construído em 2012SFH · R$ 440 mil (79%)162 m²R$ 560.000R$ 3.457/m²
- 17/12/2020CASA 2Residência · construído em 2012162 m²R$ 357.570R$ 2.207/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
825 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 783 mil
1 unidade de 164 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 260 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
4 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 487 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.083/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.365/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.679/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.667/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.862/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.277/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.207/m² · 1 | R$ 2.207/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.696/m² · 2 | R$ 3.696/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.642/m² · 1 | R$ 4.428/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.036/m² · 1 | R$ 6.304/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.519/m² · 1 | R$ 3.519/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.615/m² · 1 | R$ 4.615/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.207/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.696/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.642/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.036/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.519/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.615/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Sem financiamento informado343%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Execuções, leilões e retomadas113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 4,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 13% | R$ 605 mil |
Calculadora
R$ 793.481R$ 4.898/m² · curva logradouro