Rua Salgueiral (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Salgueiral, na Cidade Ademar, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 131, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.898/m²6 vendas · mediana R$ 783 mil (162 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 793 mil
~162 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.726/m² – R$ 6.144/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2025 · R$ 780 mil
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da listaR$ 3.519/m²
Financiadas38%
- 02/07/2025Rua Salgueiral, 131CASA 8Residência · construído em 2012SFH · R$ 624 mil (80%)169 m²R$ 780.000R$ 4.615/m²
- 03/12/2024Rua Salgueiral, 131CASA 4Residência · construído em 2012162 m²R$ 570.000R$ 3.519/m²
- 15/06/2023Rua Salgueiral, 131CASA 1Residência · construído em 2012SFH · R$ 534 mil (80%)166 m²R$ 670.000R$ 4.036/m²
- 26/05/2023Rua Salgueiral, 141JD CIDALIAResidência · construído em 197070 m²R$ 600.000R$ 8.571/m²
- 22/09/2022Rua Salgueiral, 100JD CIDALIAResidência · construído em 1971140 m²R$ 730.000R$ 5.214/m²
- 10/02/2022Rua Salgueiral, 131CASA 3Residência · construído em 2012162 m²R$ 590.000R$ 3.642/m²
- 27/04/2021Rua Salgueiral, 131CASA 8Residência · construído em 2012SFH · R$ 365 mil (55%)169 m²R$ 665.000R$ 3.935/m²
- 25/03/2021Rua Salgueiral, 131CASA 2Residência · construído em 2012SFH · R$ 440 mil (79%)162 m²R$ 560.000R$ 3.457/m²
- 17/12/2020Rua Salgueiral, 131CASA 2Residência · construído em 2012162 m²R$ 357.570R$ 2.207/m²
- 13/09/2019Rua Salgueiral, 168CasaResidência · construído em 1993192 m²R$ 700.000R$ 3.646/m²
- 10/05/2019Rua Salgueiral, 191CasaResidência · construído em 1985176 m²R$ 160.000R$ 909/m²
- 13/09/2017Rua Salgueiral, 199CasaResidência · construído em 1979145 m²R$ 560.000R$ 3.862/m²
- 19/04/2016Rua Salgueiral, 245JD CIDALIAResidência · construído em 1972SFH · R$ 162 mil (50%)120 m²R$ 320.000R$ 2.667/m²
- 26/07/2013Rua Salgueiral, 144CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 270 mil (90%)112 m²R$ 300.000R$ 2.679/m²
- 18/09/2012Rua Salgueiral, 84JD CIDALIAResidência · construído em 1970SFH · R$ 250 mil (71%)148 m²R$ 350.000R$ 2.365/m²
- 25/03/2011Rua Salgueiral, 100JD CIDALIAResidência · construído em 1971140 m²R$ 350.000R$ 2.500/m²
- 11/02/2011Rua Salgueiral, 168CasaResidência · construído em 1993192 m²R$ 320.000R$ 1.667/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
5 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 440 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.083/m² · 2 | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | R$ 2.365/m² · 1 | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | R$ 2.679/m² · 1 | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | — | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | — | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | R$ 3.862/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | — | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | R$ 2.277/m² · 2 | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | R$ 2.207/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | R$ 3.696/m² · 2 | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | R$ 4.428/m² · 2 | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | R$ 6.304/m² · 2 | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | R$ 3.519/m² · 1 | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | R$ 4.615/m² · 1 | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | — | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.365/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.862/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.277/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.207/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.696/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.428/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.304/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.519/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.615/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70840%
- Anos 80210%
- Anos 90210%
- 2010 em diante840%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 40% | R$ 3,2 mi |
| Anos 80 | 2 | 10% | R$ 460 mil |
| Anos 90 | 2 | 10% | R$ 1 mi |
| 2010 em diante | 8 | 40% | R$ 4,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%
- Sem financiamento informado862%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 38% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 62% | R$ 4,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1785%
- Execuções, leilões e retomadas15%
- Dação, permuta e outros onerosos210%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 85% | R$ 8,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 605 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 10% | R$ 250 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1995%
- Comercial horizontal15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 19 | 95% | R$ 9,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5% | R$ 14 mil |
Calculadora
R$ 793.481R$ 4.898/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Salgueiral
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 5.206/m² | R$ 770 mil |
| Nº 100 | Casa | 2 | R$ 6.824/m² | R$ 955 mil |
| Nº 131 | Casa | 7 | R$ 4.773/m² | R$ 783 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 10.332/m² | R$ 723 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 5.207/m² | R$ 583 mil |
| Nº 168 | Casa | 2 | R$ 5.247/m² | R$ 1 mi |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 1.468/m² | R$ 258 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 6.675/m² | R$ 968 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 4.593/m² | R$ 551 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Salgueiral
Quanto custa o metro quadrado na Rua Salgueiral?
A Rua Salgueiral teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Salgueiral?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Salgueiral vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Salgueiral?
É o nº 131, com 7 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Salgueiral?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Salgueiral, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.