Rua Rolando Curti, 301 (Cidade Ademar)
Foram registradas 70 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 203 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.172/m²
- Vendas registradas
- 70
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 250 mil
- 115 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 203 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.172/m²Neste prédio: 70 vendas · mediana R$ 250 mil (115 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.172/m²Unidade típica
R$ 250 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.074/m² – R$ 2.292/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 70
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 203 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 1.609/m²
Financiadas57%
- 07/01/2025AP 13 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga115 m²R$ 203.000R$ 1.765/m²
- 29/04/2024AP 2 VG BLOCO 07Apartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga115 m²R$ 225.000R$ 1.957/m²
- 09/01/2024AP 2 BL4 VG27Apartamento em condomínio · construído em 1991MCMV · R$ 172 mil (80%)c/ vaga115 m²R$ 215.000R$ 1.870/m²
- 25/10/2023AP 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991MCMV · R$ 182 mil (80%)c/ vaga108 m²R$ 228.000R$ 2.111/m²
- 30/06/2023AP 12 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 188 mil (80%)c/ vaga115 m²R$ 235.000R$ 2.043/m²
- 16/12/2022AP 31 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga115 m²R$ 185.000R$ 1.609/m²
- 10/08/2022AP 34 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 50 mil (31%)c/ vaga115 m²R$ 160.000R$ 1.391/m²
- 18/01/2022AP 23 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 160 mil (80%)c/ vaga115 m²R$ 200.000R$ 1.739/m²
- 09/11/2021AP 21 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 145 mil (74%)c/ vaga115 m²R$ 195.000R$ 1.696/m²
- 21/10/2021AP 31 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 164 mil (80%)c/ vaga115 m²R$ 205.000R$ 1.783/m²
- 12/08/2021AP 34 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 162 mil (73%)c/ vaga115 m²R$ 220.000R$ 1.913/m²
- 26/07/2021AP 12 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga115 m²R$ 250.000R$ 2.174/m²
- 26/07/2021AP 14 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga115 m²R$ 120.900R$ 1.051/m²
- 12/04/2021AP 33 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 185 mil (100%)c/ vaga115 m²R$ 185.000R$ 1.609/m²
- 14/12/2020AP 21 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 123 mil (65%)115 m²R$ 190.000R$ 1.652/m²
- 09/11/2020AP 22 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga115 m²R$ 14.000R$ 122/m²
- 27/07/2020AP 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga115 m²R$ 250.000R$ 2.174/m²
- 28/07/2020AP 32 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 144 mil (60%)115 m²R$ 240.000R$ 2.087/m²
- 15/04/2020AP 32 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 126 mil (64%)115 m²R$ 197.000R$ 1.713/m²
- 18/02/2020AP 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga115 m²R$ 182.000R$ 1.583/m²
- 20/12/2014AP 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga108 m²R$ 170.000R$ 1.574/m²
- 26/06/2019AP 24 BL 8Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 160 mil (80%)115 m²R$ 200.000R$ 1.739/m²
- 28/02/2019AP 23 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 100 mil (50%)c/ vaga115 m²R$ 200.000R$ 1.739/m²
- 21/02/2019AP 31 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga115 m²R$ 160.000R$ 1.391/m²
- 09/01/2019BLOCO 02 APTApartamento em condomínio · construído em 1991115 m²R$ 165.000R$ 1.435/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
9.308 m²
58 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,2 mi
~69 unidades de 115 m²
Vendas registradas
70
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 2.475 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
23 de 78 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
9
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.180/m² · 8 | R$ 1.185/m² · 7 |
| 2012 | R$ 1.283/m² · 8 | R$ 1.283/m² · 8 |
| 2013 | R$ 1.609/m² · 9 | R$ 1.609/m² · 9 |
| 2014 | R$ 1.609/m² · 11 | R$ 1.652/m² · 9 |
| 2015 | R$ 1.587/m² · 2 | R$ 1.587/m² · 2 |
| 2016 | R$ 1.826/m² · 3 | R$ 1.826/m² · 3 |
| 2017 | R$ 1.870/m² · 4 | R$ 1.957/m² · 3 |
| 2018 | R$ 1.739/m² · 5 | R$ 1.739/m² · 5 |
| 2019 | R$ 1.435/m² · 5 | R$ 1.587/m² · 4 |
| 2020 | R$ 1.652/m² · 7 | R$ 1.683/m² · 6 |
| 2021 | R$ 1.739/m² · 6 | R$ 1.739/m² · 6 |
| 2022 | R$ 1.609/m² · 3 | R$ 1.609/m² · 3 |
| 2023 | R$ 2.077/m² · 2 | R$ 2.077/m² · 2 |
| 2024 | R$ 1.913/m² · 2 | R$ 1.913/m² · 2 |
| 2025 | R$ 1.765/m² · 1 | R$ 1.765/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.180/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 1.283/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 1.609/m² |
| 2014 | 11 vendas · R$ 1.609/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.587/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.826/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 1.870/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 1.739/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 1.435/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 1.652/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 1.739/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 1.609/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.077/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.913/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.765/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2153%
- Minha Casa Minha Vida25%
- Sem financiamento informado1743%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 21 | 53% | R$ 4,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 5% | R$ 443 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 43% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7890%
- Cessões de direitos11,1%
- Execuções, leilões e retomadas89,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 78 | 90% | R$ 13,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,1% | R$ 25 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 9,2% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 249.804R$ 2.172/m² · curva bairro