Rua Rolando Curti (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 106 compras e vendas na Rua Rolando Curti, na Cidade Ademar, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.171/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 301, com 70 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.171/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 106
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.171/m²4 vendas · mediana R$ 250 mil (115 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 250 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.073/m² – R$ 2.291/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 87
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2025 · R$ 203 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 1.739/m²
Financiadas57%
- 07/01/2025Rua Rolando Curti, 301AP 13 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga115 m²R$ 203.000R$ 1.765/m²
- 29/04/2024Rua Rolando Curti, 301AP 2 VG BLOCO 07Apartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga115 m²R$ 225.000R$ 1.957/m²
- 09/01/2024Rua Rolando Curti, 301AP 2 BL4 VG27Apartamento em condomínio · construído em 1991MCMV · R$ 172 mil (80%)c/ vaga115 m²R$ 215.000R$ 1.870/m²
- 25/10/2023Rua Rolando Curti, 301AP 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991MCMV · R$ 182 mil (80%)c/ vaga108 m²R$ 228.000R$ 2.111/m²
- 30/06/2023Rua Rolando Curti, 301AP 12 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 188 mil (80%)c/ vaga115 m²R$ 235.000R$ 2.043/m²
- 16/12/2022Rua Rolando Curti, 301AP 31 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga115 m²R$ 185.000R$ 1.609/m²
- 10/08/2022Rua Rolando Curti, 301AP 34 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 50 mil (31%)c/ vaga115 m²R$ 160.000R$ 1.391/m²
- 18/01/2022Rua Rolando Curti, 301AP 23 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 160 mil (80%)c/ vaga115 m²R$ 200.000R$ 1.739/m²
- 09/11/2021Rua Rolando Curti, 301AP 21 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 145 mil (74%)c/ vaga115 m²R$ 195.000R$ 1.696/m²
- 21/10/2021Rua Rolando Curti, 301AP 31 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 164 mil (80%)c/ vaga115 m²R$ 205.000R$ 1.783/m²
- 12/08/2021Rua Rolando Curti, 301AP 34 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 162 mil (73%)c/ vaga115 m²R$ 220.000R$ 1.913/m²
- 26/07/2021Rua Rolando Curti, 301AP 12 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga115 m²R$ 250.000R$ 2.174/m²
- 26/07/2021Rua Rolando Curti, 301AP 14 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga115 m²R$ 120.900R$ 1.051/m²
- 12/04/2021Rua Rolando Curti, 301AP 33 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 185 mil (100%)c/ vaga115 m²R$ 185.000R$ 1.609/m²
- 14/12/2020Rua Rolando Curti, 301AP 21 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 123 mil (65%)115 m²R$ 190.000R$ 1.652/m²
- 09/11/2020Rua Rolando Curti, 301AP 22 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga115 m²R$ 14.000R$ 122/m²
- 27/07/2020Rua Rolando Curti, 301AP 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga115 m²R$ 250.000R$ 2.174/m²
- 28/07/2020Rua Rolando Curti, 301AP 32 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 144 mil (60%)115 m²R$ 240.000R$ 2.087/m²
- 15/04/2020Rua Rolando Curti, 301AP 32 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 126 mil (64%)115 m²R$ 197.000R$ 1.713/m²
- 18/02/2020Rua Rolando Curti, 301AP 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga115 m²R$ 182.000R$ 1.583/m²
- 20/12/2014Rua Rolando Curti, 301AP 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga108 m²R$ 170.000R$ 1.574/m²
- 26/06/2019Rua Rolando Curti, 301AP 24 BL 8Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 160 mil (80%)115 m²R$ 200.000R$ 1.739/m²
- 28/02/2019Rua Rolando Curti, 301AP 23 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 100 mil (50%)c/ vaga115 m²R$ 200.000R$ 1.739/m²
- 21/02/2019Rua Rolando Curti, 301AP 31 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga115 m²R$ 160.000R$ 1.391/m²
- 09/01/2019Rua Rolando Curti, 301BLOCO 02 APTApartamento em condomínio · construído em 1991115 m²R$ 165.000R$ 1.435/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
49%
25 de 91 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
15
13 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.185/m² · 7 | R$ 1.636/m² · 357 |
| 2012 | R$ 1.283/m² · 8 | R$ 2.056/m² · 350 |
| 2013 | R$ 1.609/m² · 9 | R$ 2.271/m² · 416 |
| 2014 | R$ 1.652/m² · 9 | R$ 2.876/m² · 296 |
| 2015 | R$ 1.587/m² · 2 | R$ 2.613/m² · 194 |
| 2016 | R$ 1.826/m² · 3 | R$ 2.529/m² · 190 |
| 2017 | R$ 1.957/m² · 3 | R$ 3.106/m² · 262 |
| 2018 | R$ 1.739/m² · 5 | R$ 3.074/m² · 266 |
| 2019 | R$ 1.587/m² · 4 | R$ 2.817/m² · 248 |
| 2020 | R$ 1.683/m² · 6 | R$ 2.895/m² · 329 |
| 2021 | R$ 1.739/m² · 6 | R$ 3.274/m² · 458 |
| 2022 | R$ 1.609/m² · 3 | R$ 3.362/m² · 410 |
| 2023 | R$ 2.077/m² · 2 | R$ 3.662/m² · 445 |
| 2024 | R$ 1.913/m² · 2 | R$ 3.647/m² · 501 |
| 2025 | R$ 1.765/m² · 1 | R$ 3.882/m² · 513 |
| 2026 | — | R$ 3.874/m² · 370 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.185/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 1.283/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 1.609/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 1.652/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.587/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.826/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.957/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 1.739/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 1.587/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 1.683/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 1.739/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 1.609/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.077/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.913/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.765/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7022%
- Anos 8066%
- Anos 909090%
- 2010 em diante22%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 2% | R$ 530 mil |
| Anos 80 | 6 | 6% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 90 | 90% | R$ 15,5 mi |
| 2010 em diante | 2 | 2% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2345%
- Minha Casa Minha Vida23,9%
- Sem financiamento informado2651%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 23 | 45% | R$ 4,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 3,9% | R$ 443 mil |
| Sem financiamento informado | 26 | 51% | R$ 5,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9186%
- Cessões de direitos10,9%
- Execuções, leilões e retomadas1312%
- Partilhas e divisões10,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 91 | 86% | R$ 17,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,9% | R$ 25 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 13 | 12% | R$ 3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,9% | R$ 415 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical8782%
- Residencial horizontal109,4%
- Comercial vertical21,9%
- Comercial horizontal10,9%
- Terreno65,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 87 | 82% | R$ 14,3 mi |
| Residencial horizontal | 10 | 9,4% | R$ 2,3 mi |
| Comercial vertical | 2 | 1,9% | R$ 726 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 0,9% | R$ 950 mil |
| Terreno | 6 | 5,7% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 249.701R$ 2.171/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Rolando Curti
Perguntas frequentes sobre a Rua Rolando Curti
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rolando Curti?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Rolando Curti é de R$ 2.171/m², 45% abaixo da mediana da Cidade Ademar (R$ 3.963/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Rolando Curti?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Rolando Curti vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rolando Curti?
É o nº 301, com 70 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rolando Curti?
A Prefeitura registrou 106 compras e vendas na Rua Rolando Curti, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.