Rua Rodrigo Paganino, 186 (Cidade Ademar)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (casa, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.154/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 295 mil
- 71 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 330 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.154/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 295 mil (71 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.333/m²Unidade típica
R$ 511 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.099/m² – R$ 5.754/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 3.529/m²
Financiadas—
- 11/08/2024CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 187 mil (57%)71 m²R$ 330.000R$ 4.648/m²
- 18/10/2022CasaResidência · construído em 200271 m²R$ 171.120R$ 2.410/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
75 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 295 mil
1 unidade de 71 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 39 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 187 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 770/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.908/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.803/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.373/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.410/m² · 1 | R$ 2.410/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.648/m² · 1 | R$ 4.648/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.410/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.648/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 171 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 501 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 297 mil |
Calculadora
R$ 511.324R$ 4.333/m² · curva bairro