Rua Rodrigo Paganino (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Rodrigo Paganino, na Cidade Ademar, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 186, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.333/m²318 vendas · mediana R$ 460 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/08/2024Rua Rodrigo Paganino, 186CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 187 mil (57%)71 m²R$ 330.000R$ 4.648/m²
- 20/07/2024Rua Rodrigo Paganino, 262PAR LT 31 QD FResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198450% transferido105 m²R$ 117.729—
- 18/10/2022Rua Rodrigo Paganino, 186CasaResidência · construído em 200271 m²R$ 171.120R$ 2.410/m²
- 19/04/2021Rua Rodrigo Paganino, 36VL MARARIResidência · construído em 1988SFH · R$ 169 mil (60%)83 m²R$ 280.000R$ 3.373/m²
- 27/06/2019Rua Rodrigo Paganino, 188CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 164 mil (61%)71 m²R$ 270.000R$ 3.803/m²
- 14/07/2017Rua Rodrigo Paganino, 104CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990200 m²R$ 381.600R$ 1.908/m²
- 27/02/2014Rua Rodrigo Paganino, 119E 123Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199126,7% transferido268 m²R$ 53.000—
- 28/10/2011Rua Rodrigo Paganino, 135LT 5 QD LResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1998171 m²R$ 100.000R$ 585/m²
- 26/01/2011Rua Rodrigo Paganino, 294CasaResidência · construído em 197180 m²R$ 76.461R$ 956/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 770/m² · 2 | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | — | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | — | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | — | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | — | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | R$ 1.908/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | — | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | R$ 3.803/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | — | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | R$ 3.373/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | R$ 2.410/m² · 1 | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | — | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | R$ 4.648/m² · 1 | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | — | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | — | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 770/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.908/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.803/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.373/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.410/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.648/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70110%
- Anos 80220%
- Anos 90330%
- 2000–2009440%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 10% | R$ 76 mil |
| Anos 80 | 2 | 20% | R$ 398 mil |
| Anos 90 | 3 | 30% | R$ 535 mil |
| 2000–2009 | 4 | 40% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 880 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 693 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 297 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1091%
- Terreno19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 91% | R$ 2,1 mi |
| Terreno | 1 | 9,1% | R$ 23 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Rodrigo Paganino
Perguntas frequentes sobre a Rua Rodrigo Paganino
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rodrigo Paganino?
A Rua Rodrigo Paganino teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Rodrigo Paganino?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Rodrigo Paganino vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rodrigo Paganino?
É o nº 186, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rodrigo Paganino?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Rodrigo Paganino, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.