Rua Rodolpho Brandao, 51 (Cidade Ademar)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (casa, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.740/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 142 mil
- 38 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 180 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.740/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 142 mil (38 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.740/m²Unidade típica
R$ 142 mil
~38 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.012/m² – R$ 6.361/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 3.158/m²
Financiadas67%
- 13/06/2025CS 1Residência · construído em 200233,62% transferidoMCMV · R$ 139 mil (77%)38 m²R$ 180.000—
- 06/10/2023CS 5Residência · construído em 200238 m²R$ 120.000R$ 3.158/m²
- 16/03/2023CS 1Residência · construído em 200238 m²R$ 72.000R$ 1.895/m²
- 08/01/2021CS 3Residência · construído em 2002SFH · R$ 100 mil (71%)38 m²R$ 140.000R$ 3.684/m²
- 18/11/2016CS 6Residência · construído em 2002SFH · R$ 132 mil (80%)38 m²R$ 165.000R$ 4.342/m²
- 02/06/2015CS 6Residência · construído em 2002SFH · R$ 45 mil (83%)38 m²R$ 54.000R$ 1.421/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
672 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 142 mil
1 unidade de 38 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
4 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 116 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
17%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | R$ 1.421/m² · 1 | R$ 1.421/m² · 1 |
| 2016 | R$ 4.342/m² · 1 | R$ 3.626/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.684/m² · 1 | R$ 3.684/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 7.000/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.526/m² · 2 | R$ 2.526/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.421/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.342/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.526/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Minha Casa Minha Vida117%
- Sem financiamento informado233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 359 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 17% | R$ 180 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 192 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Execuções, leilões e retomadas114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 731 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 14% | R$ 48 mil |
Calculadora
R$ 142.107R$ 3.740/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Rodolpho Brandao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Casa | 2 | R$ 6.995/m² | R$ 280 mil |