Rua Rodolpho Brandao (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Rodolpho Brandao, na Cidade Ademar, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 51, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.739/m²3 vendas · mediana R$ 142 mil (38 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/06/2025Rua Rodolpho Brandao, 51CS 1Residência · construído em 200233,62% transferidoMCMV · R$ 139 mil (77%)38 m²R$ 180.000—
- 06/10/2023Rua Rodolpho Brandao, 51CS 5Residência · construído em 200238 m²R$ 120.000R$ 3.158/m²
- 16/03/2023Rua Rodolpho Brandao, 51CS 1Residência · construído em 200238 m²R$ 72.000R$ 1.895/m²
- 21/03/2022Rua Rodolpho Brandao, 17LT 1 QD 6Residência · construído em 198540 m²R$ 280.000R$ 7.000/m²
- 08/01/2021Rua Rodolpho Brandao, 51CS 3Residência · construído em 2002SFH · R$ 100 mil (71%)38 m²R$ 140.000R$ 3.684/m²
- 01/09/2017Rua Rodolpho Brandao, 7PAR LT 1 E 2Residência · construído em 198550% transferido60 m²R$ 85.000—
- 18/11/2016Rua Rodolpho Brandao, 51CS 6Residência · construído em 2002SFH · R$ 132 mil (80%)38 m²R$ 165.000R$ 4.342/m²
- 22/11/2016Rua Rodolpho Brandao, 17LT 1 QD 6Residência · construído em 198540 m²R$ 116.371R$ 2.909/m²
- 02/06/2015Rua Rodolpho Brandao, 51CS 6Residência · construído em 2002SFH · R$ 45 mil (83%)38 m²R$ 54.000R$ 1.421/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | — | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | — | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | — | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | R$ 1.421/m² · 1 | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | R$ 3.626/m² · 2 | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | — | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | — | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | R$ 3.684/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | R$ 7.000/m² · 1 | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | R$ 2.526/m² · 2 | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | — | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | — | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | — | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2015 | 1 vendas · R$ 1.421/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.626/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.000/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.526/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80330%
- 2000–2009770%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 3 | 30% | R$ 481 mil |
| 2000–2009 | 7 | 70% | R$ 779 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Minha Casa Minha Vida111%
- Sem financiamento informado556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 359 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 11% | R$ 180 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 673 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 48 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Rodolpho Brandao
Perguntas frequentes sobre a Rua Rodolpho Brandao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rodolpho Brandao?
A Rua Rodolpho Brandao teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Rodolpho Brandao?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Rodolpho Brandao vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rodolpho Brandao?
É o nº 51, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rodolpho Brandao?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Rodolpho Brandao, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.