Rua Rio Grande do Sul (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Rio Grande do Sul, na Cidade Ademar, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 352, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.128/m²3 vendas · mediana R$ 410 mil (131 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/05/2024Rua Rio Grande do Sul, 44A ANT N 447Residência · construído em 1982SFH · R$ 250 mil (71%)131 m²R$ 350.000R$ 2.672/m²
- 12/04/2024Rua Rio Grande do Sul, 38PAR LT 4 QD 12Residência · construído em 1982131 m²R$ 360.000R$ 2.748/m²
- 06/10/2022Rua Rio Grande do Sul, 242LT 8 QD 12Residência · construído em 2018174 m²R$ 500.000R$ 2.874/m²
- 09/09/2021Rua Rio Grande do Sul, 201CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 396 mil (80%)102 m²R$ 495.000R$ 4.853/m²
- 06/09/2017Rua Rio Grande do Sul, 187CasaResidência · construído em 2021161 m²R$ 178.880R$ 1.111/m²
- 24/08/2017Rua Rio Grande do Sul, 352CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 180 mil (67%)93 m²R$ 270.000R$ 2.903/m²
- 11/12/2014Rua Rio Grande do Sul, 236CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 282 mil (78%)132 m²R$ 360.000R$ 2.727/m²
- 09/09/2013Rua Rio Grande do Sul, 56CasaResidência · construído em 1975241 m²R$ 420.000R$ 1.743/m²
- 15/10/2012Rua Rio Grande do Sul, 169CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 100 mil (38%)95 m²R$ 260.000R$ 2.737/m²
- 15/08/2012Rua Rio Grande do Sul, 352CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 243 mil (90%)93 m²R$ 270.000R$ 2.903/m²
- 20/03/2012Rua Rio Grande do Sul, 352CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 130 mil (87%)93 m²R$ 150.000R$ 1.613/m²
- 14/02/2011Rua Rio Grande do Sul, 350CasaResidência · construído em 198965 m²R$ 130.000R$ 2.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | R$ 2.737/m² · 3 | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | R$ 1.743/m² · 1 | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | R$ 2.727/m² · 1 | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | — | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | R$ 2.007/m² · 2 | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | — | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | — | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | R$ 4.853/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | R$ 2.874/m² · 1 | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | — | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | R$ 2.710/m² · 2 | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | — | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | — | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.737/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.743/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.007/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.853/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.874/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.710/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70214%
- Anos 80857%
- Anos 9017,1%
- 2000–200917,1%
- 2010 em diante214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 14% | R$ 680 mil |
| Anos 80 | 8 | 57% | R$ 1,9 mi |
| Anos 90 | 1 | 7,1% | R$ 495 mil |
| 2000–2009 | 1 | 7,1% | R$ 360 mil |
| 2010 em diante | 2 | 14% | R$ 679 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1280%
- Comercial vertical16,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria16,7%
- Terreno16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 80% | R$ 3,7 mi |
| Comercial vertical | 1 | 6,7% | R$ 80 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 6,7% | R$ 300 mil |
| Terreno | 1 | 6,7% | R$ 256 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Rio Grande do Sul
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Loja | 1 | R$ 1.492/m² | R$ 206 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 3.128/m² | R$ 410 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 3.042/m² | R$ 398 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 3.385/m² | R$ 816 mil |
| Nº 160 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.793/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 6.019/m² | R$ 572 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 1.921/m² | R$ 309 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 6.491/m² | R$ 662 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 4.693/m² | R$ 620 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 3.608/m² | R$ 628 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 5.678/m² | R$ 369 mil |
| Nº 352 | Casa | 3 | R$ 5.020/m² | R$ 467 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Rio Grande do Sul
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rio Grande do Sul?
A Rua Rio Grande do Sul teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Rio Grande do Sul?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Rio Grande do Sul vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rio Grande do Sul?
É o nº 352, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rio Grande do Sul?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Rio Grande do Sul, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.