Rua Rio Grande do Norte, 247 (Cidade Ademar)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2021 (casa, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1966, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 5.576/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 284 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- dez/2021
- R$ 220 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.576/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 284 mil (46 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.544/m²Unidade típica
R$ 505 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.970/m² – R$ 13.010/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2021 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 3.529/m²
Financiadas—
- 07/12/2021CS 5Residência · construído em 1966MCMV · R$ 140 mil (64%)46 m²R$ 220.000R$ 4.783/m²
- 09/08/2019CS 4Residência · construído em 1966SFH · R$ 100 mil (56%)51 m²R$ 180.000R$ 3.529/m²
- 19/07/2018CS 1Residência · construído em 196646 m²R$ 41.000R$ 891/m²
- 15/06/2015CS 2Residência · construído em 196643,75% transferido44 m²R$ 106.000—
Este endereço
Construído em
1966
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
70 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
~5 unidades de 46 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 391 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 120 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
25%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.008/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.049/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.583/m² · 1 |
| 2018 | R$ 891/m² · 1 | R$ 891/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.529/m² · 1 | R$ 5.515/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.783/m² · 1 | R$ 4.783/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 15.331/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 7.313/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 891/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.783/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Minha Casa Minha Vida125%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 180 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 25% | R$ 220 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 147 mil |
Calculadora
R$ 505.432R$ 7.544/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Rio Grande do Norte
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 18.477/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 12.108/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 88 | Apartamento | 1 | R$ 4.236/m² | R$ 322 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 6.968/m² | R$ 425 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 7.544/m² | R$ 505 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 6.615/m² | R$ 880 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 7.925/m² | R$ 523 mil |
| Nº 315 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.405/m² | R$ 833 mil |